Objektnummer: FIO-10814260000
SIP-ID: FIO-10814260000
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
73553 Alfdorf
In das ehemalige bäuerliche Haus mit Scheuer aus dem Ursprungsjahr ca. 1922 wurden ca. Ende der 80er Jahre / Anfang der 90er Jahre insgesamt neun Wohnungen aus- bzw. eingebaut.
Der Ortskern und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und beinhaltet Flur, WC, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Von dort gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Diese garantiert abends noch schöne Sonnenstunden.
Der offene, helle Wohnbereich mit Sichtgebälk schafft eine luftige Atmosphäre. Die großzügige, offene Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein abgeteilter Bühnenraum im 2. Dachgeschoss.
Durch die im Kaufpreis inkludierte Einzelgarage mit Direktzugang zum Hausflur gelangen Sie trockenen Fußes ins Gebäude.
Die bereits geräumte Wohnung bietet ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis und kann sofort übernommen werden.
Bitte schauen Sie sich die Lage und die Immobilie von außen an. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Hausgeld:
220 €
Käuferprovision:
3,93 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Alfdorf liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km östlich von Stuttgart und rund 10 km nordwestlich von Schwäbisch Gmünd.
Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung, eine gepflegte Gastronomie zum Verweilen, ein.
Alfdorf bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in Ihrer Nähe finden Sie Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulzentrum (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) und darüber hinaus einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und das VVS-Netz Richtung Stuttgart
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Ölzentralheizung ca. 2005
Weiße Kunststofffenster Internorm ca. 2009
Bodenbeläge Fliesen und Teppich
Einzelgarage im EG
Abstellraum im UG und im 2.DG
Dachterrasse
Klimaanlage
sofortige Übernahme möglich
Objektdaten
PLZ:
73553
Ort:
Alfdorf
Wohnfläche:
86 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1922
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
83,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1922
Ausstellungsdatum:
11.01.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeezeuger 2005
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Kirchplatz 4, 73642 Welzheim