Objektnummer: FIO-10814260000

SIP-ID: FIO-10814260000

Solide Wohnung zum fairen Preis in Alfdorf!
73553 Alfdorf
Außenansicht
Außenansicht
Eingang/Flur
Eingang/Flur
Bad
Bad
Solide Wohnung zum fairen Preis in Alfdorf!
73553 Alfdorf

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

189.000 €

Adresse

73553 Alfdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

In das ehemalige bäuerliche Haus mit Scheuer aus dem Ursprungsjahr ca. 1922 wurden ca. Ende der 80er Jahre / Anfang der 90er Jahre insgesamt neun Wohnungen aus- bzw. eingebaut.

Der Ortskern und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und beinhaltet Flur, WC, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Von dort gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Diese garantiert abends noch schöne Sonnenstunden.

Der offene, helle Wohnbereich mit Sichtgebälk schafft eine luftige Atmosphäre. Die großzügige, offene Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein abgeteilter Bühnenraum im 2. Dachgeschoss.

Durch die im Kaufpreis inkludierte Einzelgarage mit Direktzugang zum Hausflur gelangen Sie trockenen Fußes ins Gebäude.

Die bereits geräumte Wohnung bietet ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis und kann sofort übernommen werden.

Bitte schauen Sie sich die Lage und die Immobilie von außen an. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

189.000 €

Hausgeld:

220 €

Käuferprovision:

3,93 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Gemeinde Alfdorf liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km östlich von Stuttgart und rund 10 km nordwestlich von Schwäbisch Gmünd.

Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung, eine gepflegte Gastronomie zum Verweilen, ein.

Alfdorf bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in Ihrer Nähe finden Sie Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulzentrum (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) und darüber hinaus einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und das VVS-Netz Richtung Stuttgart

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

Ölzentralheizung ca. 2005

Weiße Kunststofffenster Internorm ca. 2009

Bodenbeläge Fliesen und Teppich

Einzelgarage im EG

Abstellraum im UG und im 2.DG

Dachterrasse

Klimaanlage

sofortige Übernahme möglich

Objektdaten

PLZ:

73553

Ort:

Alfdorf

Wohnfläche:

86 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1922

Alter:

Altbau

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

83,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1922

Ausstellungsdatum:

11.01.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmeezeuger 2005

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Kirchplatz 4, 73642 Welzheim

Herr Uwe Frank
Herr Uwe Frank
Tel.: 07151 505-5266