Objektnummer: FIO-10814261080
SIP-ID: FIO-10814261080
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
304 m²
Kaufpreis
490.000 €
Adresse
67269 Grünstadt
Wunderschönes Anwesen in zentraler Wohnlage von Grünstadt, Baujahr 1907.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden ab den Jahren 2007/2008 durchgeführt.
Die vorhandene Wohnfläche von 161 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad und Flur.
Das Gebäude ist mit einer Nutzfläche von 79 m² voll unterkellert.
Diese verteilt sich auf Heizraum/Waschküche, Vorratskeller und Hobbyraum.
Zum Angebotsumfang gehört ein Garten mit kleinem Pool, eine Einzelgarage
(Nutzfläche: 18 m²) mit Sektionaltor sowie 2 Pkw-Stellplätze in der Hofeinfahrt.
Aktuell wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt (Friseursalon im Erdgeschoss). Eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung ist selbstverständlich möglich.
Die Immobilie steht in der Denkmalzone von Grünstadt, das Gebäude selbst ist jedoch kein Baudenkmal.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Das Anwesen ist Frei nach Vereinbarung und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
490.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Infrastruktur in Grünstadt
Grünstadt gliedert sich in die Kernstadt und die beiden Ortsteile Asselheim und Sausenheim. In der Kernstadt gibt es neben Wohnungen mit eher ländlichem Charme auch klassische Stadtwohnungen. Die Immobilien in den beiden Ortsteilen haben hingegen oft einen entspannt dörflichen Charakter. Wer hier wohnt, vergisst mitunter, wie schnell er auf der Autobahn und zum Beispiel in Ludwigshafen und Mannheim ist.
Die ideale Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Stärke der Stadt sprechen für sich.
Acht Kitas kümmern sich um den Grünstädter Nachwuchs. Für die älteren Kinder sorgen drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Außerdem sind eine Schule für Lernbehinderte und eine mit Förderschwerpunkt "ganzheitliche Entwicklung" vorhanden. Von Ihrer Immobilie in Grünstadt erreichen Sie Geschäfte und viele kulinarische Angebote zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Samstags lohnt sich ein Besuch auf dem Wochenmarkt in der Fußgängerzone.
Das Wahrzeichen von Grünstadt ist die gotisch-barocke Martinskirche. In einem Anbau befindet sich das Dekanatsmuseum. Darüber hinaus gibt es ein Heimatmuseum im Alten Rathaus. Die Veranstaltungen im Kulturkalender drehen sich rund um den Wein; wer es einmal ruhiger angehen möchte, kann das Grünstädter Kino besuchen. Zu jeder Jahreszeit lädt außerdem der Stadtpark zu Spaziergängen ein. Erfrischen Sie sich dort in der Kneipp-Anlage. Zum Wandern empfiehlt sich der nahe Pfälzerwald.
Von Ihrer Immobilie in Grünstadt erreichen Sie rasch die A 6. Doch auch mit der Bahn sind Sie vom Bahnhof Grünstadt aus mobil. Innerorts fahren Stadtbusse. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt.
Wo barocke Häuser in der Sonne glänzen und rundherum der Wein in den blauen Himmel wächst, genießen die Grünstädter das Leben. Sie wollen hier gern wohnen? Alla hopp!
Viele Weinfeste, Weinwanderungen und -führungen, Besenwirtschaften, die Asselheimer Dorfkerwe – die Pfälzer finden bekanntlich immer einen Grund, gesellig ein Gläschen zum Mund zu heben. Oft kommen sie dafür ins Leininger Land – vor allem nach Grünstadt, umgeben von Weinreben und netten Dörfern.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
Objektdaten
PLZ:
67269
Ort:
Grünstadt
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
161 m²
Nutzfläche:
79 m²
Grundstücksfläche:
304 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1907
Letzte Modernisierung:
2008
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
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Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Susanne Piana Tel. 06322/937-33805
Anbieterinformationen
Friedrich-Ebert-Straße 15, 67269 Grünstadt
