Objektnummer: FIO-10814261430
SIP-ID: FIO-10814261430
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Kaufpreis
469.000 €
Adresse
55126 Mainz
Erleben Sie zeitloses Wohnen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die eine Wohnfläche von 116 m² auf einem 352 m² großen Grundstück bietet. Das Haus, das um das Jahr 1955 erbaut wurde, befindet sich in Mainz-Finthen und ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Der Dachboden ist voll ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Platz zusätzlich zu nutzen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage, die Ihnen einen bequemen und sicheren Abstellplatz für Ihr Auto bietet.
Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, aber das bietet Ihnen die Chance, Ihren ganz eigenen Stil einzubringen und das Haus Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf einen neuen Eigentümer, der sie mit Liebe und Sorgfalt wieder in einen schönen und einladenden Wohnraum verwandelt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt auf dem Weg zum Traumhaus behilflich zu sein.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
469.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.332,39 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Mainz-Finthen ist der westlichste Ortsbezirk der Stadt. Seit Finthen 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Die Ausweisung großer Neubaugebiete (Katzenberg – Römerquelle – Königsborn) ließ die Einwohnerzahl von ca. 7000 im Jahre 1969 auf weit über 14.000 im Jahr 2021 ansteigen.
In der Landwirtschaft überwiegt der Anbau von Sonderkulturen. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt.
Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Finthen:
im Norden Budenheim, im Osten Mainz-Gonsenheim, im Südosten Mainz-Drais, im Süden Ober-Olm, im Südwesten Essenheim, im Westen der Ingelheimer Stadtteil Wackernheim und im Nordwesten das ebenfalls zu Ingelheim gehörende Heidesheim am Rhein.
Mainz-Finthen ist der westlichste Ortsbezirk der Stadt. Seit Finthen 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Die Ausweisung großer Neubaugebiete (Katzenberg – Römerquelle – Königsborn) ließ die Einwohnerzahl von ca. 7000 im Jahre 1969 auf weit über 14.000 im Jahr 2021 ansteigen.
In der Landwirtschaft überwiegt der Anbau von Sonderkulturen. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
55126
Ort:
Mainz
Wohnfläche:
116 m²
Grundstücksfläche:
352 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
290,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
19.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
