Objektnummer: FIO-10814262020
SIP-ID: FIO-10814262020
Wohnfläche
91,2 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Adresse
72160 Horb
Diese Wohnung ist demnächst frei - und wird vom Fachmann frisch gestrichen!
Optimal zum Vermieten, oder selbst nutzen, ohne weitere Kosten für Handwerker.
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser großzügigen Obergeschosswohnung, die im Stadtbereich von Horb am Neckar gelegen ist. Diese Immobilie bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von 91.2 m² und ist ideal für den Eigenbedarf geeignet.
Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Die Küche mit Einbauküche ist offen gestaltet und ermöglicht eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wurde im Baujahr ca. 1968 errichtet und befindet sich in einem modernisierten Zustand, was durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 unterstrichen wird. (Modernisiert 2020 / 2024)
Die umfangreichen Modernisierungen in den letzten Jahren umfassen folgendes:
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, neue großflächige
Fliesen an Boden und Wänden
• alle Zimmer mit neuen Laminatböden
• alle Zimmer mit neuen Kunststoff-Wärmeisolierglasfenster - 3-fach
• alle Zimmer mit neuen Türen / Zargen
• alle Zimmer mit neuen Heizkörpern
• schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
Weitere Details:
• Balkon
• Gäste-WC
• Abstellraum & gemeinsame Waschküche / Trockenraum im UG
Preise und Kosten
Kaufpreis:
165.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Wohnanlage mit insgesamt 120 Wohneinheiten. Die Haugensteinsiedlung wurde ursprünglich als Unterkunft für französische Offiziere errichtet. Weiter wurde damals eine Schule, ein Ladengeschäft mit Lagergebäude und ein eigenes Heizkraftwerk errichtet, das mittlerweile von den Stadtwerken Horb betrieben wird.
Die Große Kreisstadt Horb a.N. verfügt mit seinen siebzehn Stadtteilen über insgesamt rund 25.000 Einwohner. In der Kernstadt sind sämtliche öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Horb verfügt über eine ausgesprochen große Auswahl von Bildungsstätten. In der Kernstadt mit dem Hohenberg befinden sich Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Alten- und Pflegeheim, Banken mit Filialen, Postfiliale und Dienstleister sowie Discounter.
Verkehrslage: Die Haugensteinsiedlung liegt östlich der Bundesstraße B 14 von Horb zum Stadtteil Bildechingen über dem Neckartal.
Entfernungen: Zur Kernstadt Horb ca. 1,5 km, zum Bahnhof ca. 2 km, das Gewerbegebiet mit Discountern auf dem Hohenberg sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
72160
Ort:
Horb
Etage:
1
Wohnfläche:
91,2 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
März 2025
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
180,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1968
Ausstellungsdatum:
04.10.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt
