Rittersbach ist Ortsteil des Gemeindeverbandes Elztal und hat ca. 740 Einwohner. Ein herausragendes Bauwerk ist die in der Ortsmitte direkt an der Elz errichtete Katholische Pfarrkirche St. Georg. Sie wurde im Jahre 1886 nach dem Vorbild der Kirche von Oberzell (888 - 913) erbaut. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ferner zeichnet den Ort ein reges Vereinsleben aus. Der größte Betrieb mit über 100 Beschäftigten sind die Odenwaldwerke, die sich im wesentlichen auf die Auf- und Ausrüstung von Katastrophenschutz- und Militärfahrzeugen spezialisiert haben.
Im Zuge der seit Mitte der 70er Jahre laufenden Flurbereinigung wurden die Feldwege neu geordnet. Über 1000 Bäume wurden gepflanzt und ein vorbildliches Naturschutzgebiet "Heimental" mit einem künstlichen See angelegt. Durch die Flurbereinigung wurde auch die Ortslage miteinbezogen und nach neuesten Erkenntnissen der Dorfentwicklung ist das Ortsbild inzwischen zu einem von Fachleuten anerkannten Vorzeigeobjekt geworden. Rittersbach ist an der Bundesstraße 27 Mosbach - Buchen zu finden. Es liegt an der Grenze von Odenwald und Bauland.

Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluss der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten sowie eine sehr attraktive Landschaft. Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert dar. Es besteht die Möglichkeit einer Besichtigung mit fachkundiger Führung.
Elztal liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Mosbach und Buchen. Die Gemeinde bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, Gastronomie u. Breitensport. Bahnanschluss „Hauptstrecke Heidelberg – Würzburg.

Ausstattung:

Ölzentralheizung m. Warmwasserspeicher, Holzofen im Wohnbereich des Erdgeschosses (wasserführend zur Unterstützung der Zentralheizung), Kunststoffisolierglasfenster (überwiegend mit Rollläden), Einbauküche mit Kochinsel, Holztüren und Zargen. Bodenbeläge - Vinyl, wasserfester Vinylboden im Bad, Fliesen. 2 Bäder u. Vieles mehr.


Aufteilung:

Kellergeschoss (teilunterkellert):
Heizraum/Keller, Kriechkeller.

Erdgeschoss:
Eingang, offenes Wohn- u. Esszimmer mit integrierter Küche, Zugang zur Terrasse, Garderobe/Abstellbereich, Gäste-WC.
Wohnfläche ca. 61,54 m².

Obergeschoss:
Offenes Zimmer, Flur, Schlafen, Bad, Abstellbereich.
Wohnfläche ca. 58,28 m².

Dachgeschoss:
Offenes Studio/Wohnen, Bad, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 27,05 m².

Gesamtwohnfläche ca. 146,87 m².


Auf einen Blick:
- Gepflegtes, renoviertes u. modernisiertes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1914, Aufstockung 1947
- Ruhige Lage in Rittersbach
- 4 Zimmer
- Wohnfläche gesamt ca. 146,87 m²
- Große Außenterrasse
- Nebengebäude
- Stellplatz

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Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.