Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Wohneinheit
- Kellerraum und Trockenraum

Die 2,5- Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 53,34 m² Wohnfläche und verfügt über drei separate Zimmer, wobei ein Zimmer nur über die anderen beiden Zimmer zu erreichen ist. Diese Raumaufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu. Beheizt wird die Wohnung über zwei Gasöfen, die erst 2024 erneuert wurden.

Das 1953 erbaute Haus umfasst sechs Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung betreut, die für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes zuständig ist. Neben der Wohnung stehen ein Keller- sowie ein Speicherabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet weitere Annehmlichkeiten für den Alltag.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Einbauküche beinhaltet diverse Elektrogeräte, welche vor ca. 6 Jahren erneuert wurden. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen versehen.

Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist das Erbpachtverhältnis. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wobei der Erbpachtvertrag noch bis Juli 2044 läuft. Die monatliche Erbpacht ist mit nur 28 Euro äußerst gering, was die Wohnung finanziell besonders attraktiv macht.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Königsbau, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Universität Konstanz auszeichnet.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.