Objektnummer: FIO-10814263320

SIP-ID: FIO-10814263320

Freistehendes EFH mit schönem Garten Nonnweiler-Otzenhausen.
66620 Nonnweiler
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Küche / Essen im EG
Küche / Essen im EG
Freistehendes EFH mit schönem Garten Nonnweiler-Otzenhausen.
66620 Nonnweiler

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

559 m²

Kaufpreis

159.000 €

Adresse

66620 Nonnweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese freistehende und sehr schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Nonnweiler-Otzenhausen und wurde im Jahr 1960 auf einem 559 m² großen Grundstück massiv erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.140 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier sind drei Zimmer und ein Bad vorhanden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein WC, ein Heizungsraum, und eine Waschküche zur Verfügung .
Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten.

Bevor Sie einziehen, renovieren und modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Das Dach, Fenster und Elektro sind aus dem Baujahr ( 1960 ),
Ölheizung 1973, Brenner 2005.

Das große Sonnengrundstück lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine Spielecke für Ihre Kinder, für eine gemütliche Grillecke oder auch einen Nutzgarten.

Ihre Pkws parken Sie in der Garage oder auf den Stellflächen.

Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Otzenhausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler.
Der Keltisch Ringwall Otzenhausen ist eine der eindrucksvollsten keltischen Befestigungsanlagen in Europa.

Am Fuße dessen liegt der Keltenpark Otzenhausen, er ist das saarländische Eingangstor zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, ein großes Einkaufzentrum, eine Tankstelle, Restaurants, Ärzte, Bank.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

Objektdaten

PLZ:

66620

Ort:

Nonnweiler

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

559 m²

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1960

Letzte Modernisierung:

2005

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

518,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1960

Ausstellungsdatum:

11.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular***

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieterinformationen

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Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel

Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
Tel.: (06851) 151-53