Objektnummer: FIO-10814263990

SIP-ID: FIO-10814263990

Endlich die eigenen 4 Wände!
67574 Osthofen
Außenansicht
Außenansicht
Hof
Hof
Eingang
Eingang
Endlich die eigenen 4 Wände!
67574 Osthofen

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

153 m²

Kaufpreis

195.000 €

Adresse

67574 Osthofen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Osthofen und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und schafft eine einladende Atmosphäre für die junge Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem befindet sich hier ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer präsentiert.

Das Obergeschoss besticht durch eine helle und freundliche Küche, die direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, egal bei welchem Wetter. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein separates Kinderzimmer, das genügend Platz für die Kleinen bietet.

Der gemütliche Hof mit einem liebevoll angelegten Beet ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie eine praktische Werkstatt, die Hobbyhandwerkern und Bastlern viel Freude bereiten wird.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

195.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms.

Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird.
Osthofener können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen.

Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv.
Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Möbliert: Teilmöbliert

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2019, sowie doppelt verglasten Kunststofffenstern.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und Laminat gewählt.

Objektdaten

PLZ:

67574

Ort:

Osthofen

Wohnfläche:

94 m²

Nutzfläche:

44 m²

Grundstücksfläche:

153 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1966

Letzte Modernisierung:

2019

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

347,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1966

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz

Herr Dietrich Köpp
Herr Dietrich Köpp
Tel.: 06241 851-9150