Objektnummer: FIO-10814264820
SIP-ID: FIO-10814264820
Wohnfläche
468,6 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Kaufpreis
2.516.100 €
Adresse
66679 Losheim
Herzlich Willkommen in Losheim am See,
wir freuen uns, Ihnen ein zentral gelegenes und dennoch ruhiges Mehrfamilienhaus im Ortskern von Losheim anbieten zu dürfen.
Im Rahmen einer Kernsanierung und Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses entstehen 5 Wohnungen mit Größen zwischen 79 und 106 m² Wohnfläche.
Die Kaufpreise der einzelnen Wohnungen starten bei 388.000 €.
Das Gebäude verfügt über 3 Wohnetagen und ein Kellergeschoss mit Tiefgarage.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über folgende Aufteilung:
- zentraler Flur
- großes Wohn- und Esszimmer
- offene oder separate Küche
- ein, zwei bzw. drei separate Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- praktischer Abstellraum
- Terrasse bzw. Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich weitere gemeinschaftlich zu nutzende Räume (Hausanschlussraum, Heizungskeller, Abstellraum) und die Tiefgarage.
Weitere KFZ-Stellplätze stehen den Bewohnern im Außenbereich zur Verfügung.
Bereits die Basis-Ausstattung liegt mit großformatigen Fliesen, Parkettboden und Raffstores über dem Standard für vergleichbare Objekte.
Im aktuellen Planungsstadium können Sie sowohl an der Raumaufteilung als auch bei der Ausstattung der Wohnungen mitwirken.
Der Verkauf des Objektes erfolgt im Ganzen und als einzelne Eigentumswohnungen. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen bereits vor.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Objekt im Rahmen eines Beratungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis:
2.516.100 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und ein Krankenhaus.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Losheim am See bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht den Ort zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten.
Ausstattung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
66679
Ort:
Losheim
Wohnfläche:
468,55 m²
Gesamtfläche:
468,55 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Anzahl Zimmer:
16
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
5
Vermietbare Fläche:
468,55 m²
Verfügbar ab:
01.02.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Saarbrücker Allee 23, 66663 Merzig
