Objektnummer: FIO-10814265980
SIP-ID: FIO-10814265980
Kaufpreis
490.000 €
Adresse
78120 Furtwangen
Dieses innen größtenteils gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ideale Wohnbedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hochschule Furtwangen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Momentan wird der OG Wohnbereich mit dem DG Bereich zusammen genutzt. Es existieren hier 2 Bäder (1 pro Etage) aber nur eine Küche.
Leider existieren keine Grundrisspläne (auch nicht in der Bauakte). Flächenberechnung jedoch liegt uns vor.
Objektdetails:
• Wohnfläche: Drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern
• Modernisierungen (letzte 10 Jahre):
o Zwei von drei Bädern erneuert
o Neue Fenster
o Erneuerte Heizungsanlage
o Neue Bodenbeläge in zwei Wohnungen
• Zusätzliche Ausstattung:
o Zwei Garagen
o Schöner, gepflegter Garten
Dieses Haus überzeugt durch seine attraktive Lage und den Zustand – ideal für Familien, Vermietung an Studierende oder als lukrative Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
490.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.648,65 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage
Furtwangen im Schwarzwald liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich im Hochschwarzwald auf einer Höhe von etwa 850 bis 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Sie ist die höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs.
Furtwangen liegt im oberen Bregtal, einem der Quellflüsse der Donau. Die Stadt ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und tiefen Tälern, typisch für die Schwarzwaldlandschaft. In der Nähe befinden sich bekannte Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten wie der Brend (1.149 m), das Quellgebiet der Donau (Donauquelle) in der Nähe von Donaueschingen sowie das bekannte Triberger Wasserfallgebiet.
Durch die zentrale Lage im Schwarzwald ist Furtwangen ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Wintersport. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre Uhrmachertradition und die Hochschule Furtwangen (HFU), die sich auf technische und wirtschaftswissenschaftliche Studiengänge spezialisiert hat.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
78120
Ort:
Furtwangen
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
185 m²
Nutzfläche:
90 m²
Gesamtfläche:
275 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
3
Vermietbare Fläche:
185 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1912
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
160,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1912
Ausstellungsdatum:
29.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Heizung 2013
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
