Objektnummer: FIO-10814266550

SIP-ID: FIO-10814266550

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
55546 Neu-Bamberg
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
55546 Neu-Bamberg

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

593 m²

Kaufpreis

399.000 €

Adresse

55546 Neu-Bamberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieser ca. 1983 erbaute Bungalow liegt in einer total ruhigen Wohnrandlage in Neu-Bamberg.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten.

Im Untergeschoss hat der derzeitige Eigentümer ein Großraumbüro unterhalten. Bei Bedarf bietet sich dieses auch für einen künftigen Besitzer an, genauso könnte man diesen Raum aber auch als Fitness- oder Wellnessraum umgestalten. Ferner befinden sich hier noch eine Sauna, ein kleines Duschbad und ein weiteres kleines Büro.

Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne mit übernommen werden. Ein großer Kamin sorgt hier in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.

Die Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein davor befindlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch für den Fahrer eines Elektrofahrzeugs ist mit der vorhandenen Wallbox vorgesorgt.

Das blickgeschützte Gartengrundstück ermöglicht ausreichend Spielmöglichkeit für Ihre Kinder und lässt die Herzen eines Hobbygärtners höher schlagen.

Lassen Sie sich diese tolle und seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin !

Informationen über die Ortsgemeinde Neu-Bamberg finden Sie unter: www.neu-bamberg.de

Preise und Kosten

Kaufpreis:

399.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Solar, Pellets

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Sauna

  • Unterkellert

  • Dachform: Walmdach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch

Objektdaten

PLZ:

55546

Ort:

Neu-Bamberg

Wohnfläche:

196 m²

Grundstücksfläche:

593 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1983

Letzte Modernisierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

241,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Solarenergie, Pellets

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1983

Ausstellungsdatum:

20.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Solar, Pellets

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach

Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Tel.: 0671 94-50321