Objektnummer: FIO-10814266810
SIP-ID: FIO-10814266810
Wohnfläche
228 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Kaufpreis
640.000 €
Adresse
77694 Kehl
Dieses großzügige Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beide derzeit vermietete Einheiten verfügen über großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und sorgt für eine einladende Atmosphäre. In einer der Einheiten schafft ein gemütlicher Kachelofen zusätzliches Wohlbefinden.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Jede Einheit erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss und bietet dadurch maximale Flexibilität. Fußbodenheizung und gepflegte Bäder sorgen für modernen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine geräumige Doppelgarage mit Platz für Fahrzeuge, Hobbyausrüstung oder zusätzlichen Stauraum sowie ein großzügiger Keller, der vielseitig nutzbar ist – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße einer begehrten Wohngegend – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
640.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus befindet sich in Kehl-Sundheim, in einer verkehrsberuhigten Straße – perfekt für alle, die ein entspanntes Umfeld suchen. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen für einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses beliebten Stadtteils, während Sie gleichzeitig bestens vernetzt sind.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
- Keller
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Mehrere Abstellräume
- Bad mit Dusche und Badewanne
Objektdaten
PLZ:
77694
Ort:
Kehl
Wohnfläche:
228 m²
Grundstücksfläche:
760 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1997
Letzte Modernisierung:
2004
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Ausstellungsdatum:
31.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Hauptstraße 88, 77694 Kehl