Objektnummer: FIO-10814266930
SIP-ID: FIO-10814266930
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Adresse
56626 Andernach
Wer eine schöne und gepflegte Wohnung in Andernach sucht, ist hier fündig geworden.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3. Familienhauses und hat ca. 92qm Wohnfläche, verteilt auf 3 ZKB plus Gäste Wc und Balkon.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und wartet darauf Ihnen angenehme Stunden zu ermöglichen.
Die ganze Wohnung wirkt durch die großen Fenster und gut geschnittene Zimmer sehr hell.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Im Tageslicht-Gäste WC findet auch die Waschmaschine und der Trockner seinen Platz.
Vor dem Haus ist ein eigener Kfz-Stellplatz für Sie reserviert, welcher mit verkauft wird.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
205.000 €
Käuferprovision:
2,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Ortsteil Miesenheim ist besonders wegen seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung zur B9 beliebt.
Im Ort haben Sie einen Bäcker und einen Supermarkt welche beide fußläufig zu erreichen sind.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Kernstadt Andernach oder im Nachbarort Plaidt.
Die Innenstadt von Andernach erreichen Sie in ca. 3 min, den Ortskern von Plaidt in ca. 2 min.
Im Ort ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die Weiterführenden Schulen finden Sie in allen Ausrichtungen in der Kernstadt Andernach.
Alternativ bringen Sie Ihre Schüler in die bekannte IGS Gesamtschule in Plaidt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Die ganze Wohnung ist gefliest und an den Wänden weiß tapeziert.
Es sind doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffmantel installiert, welche die Wärme im Haus halten.
Diese kommt von einer Gaszentralheizung aus 2016 die das ganze Haus erwärmt.
An dem Haus sind keine Sanierungsmaßnahmen zu erwarten da das Haus bisher sehr gut gepflegt und Instand gehalten wurde.
Objektdaten
PLZ:
56626
Ort:
Andernach
Wohnfläche:
92 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1983
Ausstellungsdatum:
24.03.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
