Objektnummer: FIO-10814266970

SIP-ID: FIO-10814266970

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Trossingen
78647 Trossingen
Außenansicht
Außenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Ansicht vom Garten
Ansicht vom Garten
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Trossingen
78647 Trossingen

Wohnfläche

54,6 m²

Zimmer

2,5

Kaufpreis

139.000 €

Adresse

78647 Trossingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist eine von nur 6 Wohneinheiten und befindet sich im 1. OG.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,63 m², die sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Ein geräumiges Schlafzimmer, der große und offene Wohn-/Ess-Kochbereich mit Balkon und ein Tageslichtbad bieten einen modernen Wohnkomfort. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenbereich der Wohnanlage. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Im Untergeschoss haben Sie noch einen eigenen, gemauerten Kellerraum sowie die gemeinsam genutzte Waschküche/-Trockenraum. Ein Hausmeister mit "Full-Service" nimmt Ihnen alle Arbeiten außerhalb Ihrer eigenen vier Wände ab.

Sie sind auf der Suche nach einer inflationssicheren, wertstabilen Kapitalanlage in einer gefragten Lage? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

139.000 €

Käuferprovision:

2,38 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

5.640 € p.a.

Lage

Ruhige und schön angelegte Wohnanlage. Zentrale Lage in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet.

Die Musikhochschulstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort.

Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Boden: Laminat, Kork, Fliesen.
Heizung: Fernwärme der Stadtwerke Trossingen
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Tageslichtbad
Garage
Balkon
Kellerraum
Gemeinsame Waschküche + Trockenraum
Hausmeister Full-Service

Objektdaten

PLZ:

78647

Ort:

Trossingen

Etage:

1

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

54,63 m²

Anzahl Zimmer:

2,5

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Verfügbar ab:

sofort

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1992

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

82,90 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1991

Ausstellungsdatum:

04.07.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Sonstiges

Grundriss: Wohnen-/Essen-/Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon

Miete: 425,00 € Miete + 45,00 € Garagenmiete = 470,00 €
Nebenkosten: Hausgeld 220,13 € + 42,34 € Rücklagen = 262,47 €, davon 181 ,30 € umlegbar

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tuttlingen

Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen

Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer
Tel.: +49 7461 700-1152