Objektnummer: FIO-10814268370

SIP-ID: FIO-10814268370

Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage
74211 Leingarten
Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage
74211 Leingarten

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4,5

Kaufpreis

375.000 €

Adresse

74211 Leingarten

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer ruhigen, attraktiven Lage.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit offenen Decken, zwei Balkonen sowie großzügigen Räumen ein besonderes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Der Essbereich ist mit charmanten Raumkanten gestaltet und grenzt direkt an die U-förmige Küche. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Etage, wo sich die privaten Räume befinden. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich perfekt für Familien oder als Homeoffice-Option eignen. Besonders reizvoll ist, dass beide Kinderzimmer über einen Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Balkon verfügen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die offenen Decken im oberen Bereich der Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen den Zimmern eine besondere Atmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leingarten und ist derzeit vermietet – ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

375.000 €

Hausgeld:

404 €

Kaufpreis pro m²:

3.750 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Objektdaten

PLZ:

74211

Ort:

Leingarten

Wohnfläche:

102 m²

Anzahl Zimmer:

4,5

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2000

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

102,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

2000

Ausstellungsdatum:

07.06.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

Frau Rosa Helbling
Frau Rosa Helbling
Tel.: 07131 638-14090