Objektnummer: FIO-10814268620
SIP-ID: FIO-10814268620
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
1322 m²
Kaufpreis
620.000 €
Adresse
77866 Rheinau
Dieses großzügige Einfamilienhaus im eleganten Bungalow-Stil bietet Ihnen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und strahlt in zeitgemäßem Glanz. Auf einem weitläufigen Grundstück erwartet Sie eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und entspannter Naturnähe.
Die Modernisierung sorgt für gehobene Standards und zeitgemäßes Wohnen. Das offene Raumkonzept bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für großzügige Wohnbereiche oder individuelle Rückzugsorte. Dank der Bungalow-Architektur haben Sie alles bequem auf einer Ebene und im Souterrain.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
620.000 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rheinau, in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung – hier verbindet sich Wohnkomfort mit Lebensqualität.
Ausstattung
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Garderobe
- elektrisches Garagentor
- Wohnküche
- Doppelgarage
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- Speicher
- Elektrische Markise
- Gartenbrunnen
- 2 Stellplätze
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Bad mit bodenebener Dusche und WC
- ausgebauter Keller
Objektdaten
PLZ:
77866
Ort:
Rheinau
Wohnfläche:
218 m²
Grundstücksfläche:
1322 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
6
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
192,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Ausstellungsdatum:
05.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
BJ Wärmeerzeuger 2002
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Hauptstr. 88, 77694 Kehl
