Objektnummer: FIO-10814268870
SIP-ID: FIO-10814268870
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Adresse
70806 Kornwestheim
Zwischen der 3. und 4. Etage eines gepflegten, ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Kornwestheimer Lage, befindet sich die hier zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich sinnig über den Grundriss. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für ein angenehmes Ankommen und das Platzieren einer großzügigen Garderobe. Daran angrenzend befindet sich das Badezimmer und die davon abgetrennte Toilette. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Wohnräume, welche aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt wurden und der großzügige Wohn- und Essbereich zur Verfügung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Das Highlight der Wohnung stellt der großzügige und überdachte Südbalkon mit 2 elektrischen Markisen dar, auf dem eine Sitzgruppe und mehrere Sonnenliegen spielend Platz finden. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Fensterfronten wurden bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das Hausgeld der Einheit beträgt aktuell ca. 498 €. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerraum zur Unterbringung Ihres Hausrates zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell an einen Nachbarn vermietet. Bei Bedarf kann das Mobiliar der Wohnung übernommen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Kornwestheim liegt im südwestlichen Neckarbecken und grenzt direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig. Die nahen Gewerbegebiete Kornwestheims und der Kreisstadt Ludwigsburg sowie der nahen Landeshauptstadt bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Der örtliche S-Bahnhof liegt an der Strecke nach Stuttgart. Das Kultur- und Kongresszentrum „Das K“, die Nähe zu Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt bieten eine bunte Kulturszene.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Objektdaten
PLZ:
70806
Ort:
Kornwestheim
Wohnfläche:
96 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
08.01.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr lt. Teilungserklärung 1970
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
Anbieterinformationen
Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg