Objektnummer: FIO-10814269150
SIP-ID: FIO-10814269150
Wohnfläche
47,2 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Adresse
76437 Rastatt
Zentrumsnah Wohnen - einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese gut geschnittene, im 1. Obergeschoss liegende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten und wurde 1995 erbaut. Toller Wohnstil und Komfort vereinen sich hier perfekt. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung. Vom geräumigen Flur aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit viel Raum und einer besonders tollen Atmosphäre. Bodentiefe Fenster mit Zugang zum sonnigen Balkon bringen viel Tageslicht herein, hier können Ihre Wohnträume verwirklicht werden. In der Küchennische ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine/Waschtrockner.
Zur Wohnung gehört ein großer Speicherraum, dieser befindet sich im Dachgeschoss.
Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken, der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist frei.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
145.000 €
Hausgeld:
119 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Rastatter Stadtteil Dörfel. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bus-Haltestelle "Josefstraße" der Buslinie 236 befindet sich direkt vor der Haustüre.
Mit ca. 48.000 Einwohnern und steigender Bevölkerungsprognosen gehört Rastatt zu den wachsenden Städten in Deutschland. Eine hervorragende Infrastruktur, der Branchenmix reicht von der Automobil- und Zulieferindustrie über Elektrotechnik bis zur Medizin- und Rundfunk-Technologie.
Die Daimler AG, Maquet, Lawo oder Siemens zählen dabei sicher zu den bekanntesten Arbeitgebern Rastatts. Auch Aldi führt sein Zentrallager hier und über 400 Handwerksbetriebe machen Rastatt zum Qualitätszentrum.
Die Ludwigvorstadt von Rastatt gilt wegen seiner zentralen Lage als sehr beliebte und bevorzugte Wohngegend. Verschiedene Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
< kleine Wohneinheit
< Kunststofffenster
< Einbauküche ist im KP enthalten
< Laminatboden im Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
< Internetfernsehen/ Glasfaseranschluss in der Wohnung
< Badezimmer mit Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Waschtrockner
< Trockenraum im Speicher
< Fahrradraum
< großer Speicherraum
< Tiefgaragenplatz
Renovierungen :
> 2016 Glasfaseranschluss Telekom
> 2017 Fassadenanstrich der Straßenseite
> 2023 Erneuerung der Heizungsanlage
>
u. v. m
Objektdaten
PLZ:
76437
Ort:
Rastatt
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
47,22 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
112,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Ausstellungsdatum:
25.10.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Kaiserstraße 37, 76437 Rastatt
