Objektnummer: FIO-10814270900
SIP-ID: FIO-10814270900
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
148.000 €
Adresse
97980 Bad Mergentheim
Die langjährig vermietete Eigentumswohnung liegt in guter Lage von Bad Mergentheim und wurde 1968 in einer gepflegten Wohnanlage erbaut. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne (und Waschmaschinenanschluss), Gäste WC, Flur/Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, weiter ist ein Gemeinschaftsraum/Trockenraum vorhanden.
Die Eigentumswohnung wurde mit Kunststoff-Isolierglasfenstern, Zentralheizung und Bodenbelägen mit PVC, Fliesen und Parkett ausgestattet, welche größtenteils dem Baujahr entsprechen und daher modernisierungsbedürftig sind.
Die Immobilie ist für Kapitalanleger geeignet.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
148.000 €
Hausgeld:
243 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
5.400 € p.a.
Lage
Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt.
Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.
Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Objektdaten
PLZ:
97980
Ort:
Bad Mergentheim
Wohnfläche:
76 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1968
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1968
Ausstellungsdatum:
02.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Härterichstraße 13, 97980 Bad Mergentheim
