Objektnummer: FIO-10814271060
SIP-ID: FIO-10814271060
Wohnfläche
107,1 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
396.344 €
Adresse
66646 Marpingen
In zentraler Lage von Marpingen-Alsweiler entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen.
Es handelt sich um 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 84 bis 107 m².
Alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und Balkon oder Terrasse.
Jeder Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum im Keller zugeordnet.
Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz.
Die hochwertige Ausstattung macht das Wohnen zum wahren Erlebnis:
- Südausrichtung
- Haustür-Gegensprechanlage
- Aufzugsanlage
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen in allen Bädern
- Designbeläge in den Wohnräumen
- Fahrradstellplätze
Zu dem modernen und klar strukturierten Gebäude gehört auch ein Untergeschoss, in dem sich acht Tiefgaragenstellplätze befinden.
Außerdem stehen 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Eigene Wünsche zur Innenausstattung werden gerne berücksichtigt.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben.
Für Kapitalanleger interessant:
Nutzen Sie den Investitionsanreiz zur Förderung des Wohnungsbaus. Die degressive AfA mit einer Abschreibung von 5 % über einen Zeitraum von 6 Jahren (vom jeweiligen Restbuchwert) kann hier in Anspruch genommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
396.344 €
Kaufpreis pro m²:
3.700 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Alsweiler liegt im oberen Teil des Alsbachtales, das die natürliche Grenze zwischen dem Schaumbergland und dem Nahe-Blies-Bergland mit dem oberen Bliestal bildet.
Mit rund 2.050 Einwohnern und einer Gemarkungsgröße von 9,24 km² ist er der nördlichste und zugleich zweitkleinste Gemeindebezirk der Gemeinde Marpingen.
Eine besondere bau- und kulturgeschichtliche Sehenswürdigkeit Alsweilers ist das sogenannte „Hiwwelhaus“ in unmittelbarer Nähe der Dorfkirche. Es ist das älteste in seiner Ursprünglichkeit und Originalität noch erhaltene Bauernhaus des Saarlandes. Der neu gegründete „Hiwwelhaus-Verein“ ist hier sehr rege und bietet ganzjährig attraktive Kulturveranstaltungen an.
Eine Sporthalle mit internationalen Maßen, ein Kunstrasen-Sportplatz sowie zahlreiche Wanderwege ermöglichen es dem Besucher, sich sportlich zu betätigen oder die schöne und farbenfrohe Natur zu erkunden. Bäche und idyllisch gelegene Weiher laden zur Entspannung und zum Genießen ein.
Kleinere Einkäufe sind in Marpingen und größere Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt St. Wendel gegeben.
Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Details in Kürze:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff weiß
- Aufzug
- bodengleiche Duschen
- Gäste-WC
- Fliesen und Designvinyl
- Balkon oder Terrasse
- Vollwärmeschutz (PS 15/035)
Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 30.000 €
Außenstellplatz
Kaufpreis 5.000 €
Objektdaten
PLZ:
66646
Ort:
Marpingen
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
107,12 m²
Nutzfläche:
1,83 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
8 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Donnerpark 18, 66740 Saarlouis
