Objektnummer: FIO-10814271420

SIP-ID: FIO-10814271420

Wohnen in exponierter Lage mit gehobener Ausstattung (Erstbezug)
76829 Landau
Übersicht
Übersicht
Südansicht
Südansicht
Visualisierung
Visualisierung
Wohnen in exponierter Lage mit gehobener Ausstattung (Erstbezug)
76829 Landau

Wohnfläche

100,3 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

542.900 €

Adresse

76829 Landau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Am Südwesteingang der Stadt Landau entsteht in Kürze in exponierter Lage, eingebettet in den Weinbergen, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten mit unverbautem Fernblick auf die Höhenzüge des Pfälzerwaldes und bis in den Schwarzwald. Durch die Südwestausrichtung des Gebäudes genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse. Die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2027. Das Ensemble, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Penthouseetage und wird in gewohnt hervorragender Bauweise errichtet.
Das Gebäude wird über Booster-Wärmepumpen in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Gründach, unter Ausschluss von fossilen Energieträgern, beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden. Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus!
Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss, das Elternschlafzimmer und das tagesbelichtete Bad richten sich nach Osten, die Küche und das Wohn-Esszimmer, von wo aus Sie auf die Terrasse gelangen, richten sich nach Süden.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

542.900 €

Käuferprovision:

keine zusätzliche

Lage

Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Mit dem Zug, über die Autobahn oder mit dem ÖPNV gelangen Sie in kürzester Zeit in die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar.
Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können.
In nur 3 min Fußweg finden Sie einen Vollversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Die perfekte Lage - ruhiges Wohnen am Stadtrand mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Natur!

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Boden: Parkett

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Gartennutzung

  • Bauweise: Massiv

  • Energietyp: KfW 55

  • Seniorengerecht

Die Ausstattung darf als gehoben bezeichnet werden. Die Fußbodenheizung wärmt angenehm den Parkettfußboden. Die Elektrik ist großzügig bemessen. Sie sind eingeladen sich die Bemusterungen der Fliesen, des Fußbodenbelages, der sanitären Anlagen usw. sich anzuschauen und auszuwählen. Sonderwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Objektdaten

PLZ:

76829

Ort:

Landau

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

100,3 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2027

Zustand:

Projektiert

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Wesentlicher Energieträger:

Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Marktstraße 100, 76829 Landau in der Pfalz

Herr Christian Herkommer
Herr Christian Herkommer
Tel.: +49 6341 9251-18