Objektnummer: FIO-10814271480
SIP-ID: FIO-10814271480
Wohnfläche
92,1 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
623.900 €
Adresse
76829 Landau
Am Südwesteingang der Stadt Landau entsteht in Kürze in exponierter Lage, eingebettet in den Weinbergen, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten mit unverbautem Fernblick auf die Höhenzüge des Pfälzerwaldes und bis in den Schwarzwald. Die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2027. Das Ensemble, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Penthouseetage und wird in gewohnt hervorragender Bauweise errichtet.
Das Gebäude wird über Booster-Wärmepumpen in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Gründach, unter Ausschluss von fossilen Energieträgern, beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden. Von dort aus gelangen Sie trockenen Fußes und sicher in Ihre Wohnung.
Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes befindet sich in der Penthouseetage, das Elternschlafzimmer und das tagesbelichtete Bad richten sich nach Osten, die Küche und das Wohn-Esszimmer, von wo aus Sie auf die Terrasse gelangen, richten sich nach Süden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
623.900 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Die Stadt ist direkt an die A 65 angebunden, die wichtige Verbindungen zu umliegenden Regionen bietet. Auch mit der Bahn und dem ÖPNV ist Landau sehr gut zu erreichen.
Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können.
In nur 3 min Fußweg finden Sie einen Vollversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Neubau mit gehobener Ausstattung in moderner Architektur und durchdachte Grundrisse.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, bequemes und sicheres Parken durch Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus. Unvergleichliche Lage, eingebettet in die idyllischen Weinberge, mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahe Erholung in Stadtrandlage.
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Objektdaten
PLZ:
76829
Ort:
Landau
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
92,11 m²
Anzahl Zimmer:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2027
Zustand:
Projektiert
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Marktstraße 100, 76829 Landau in der Pfalz
