Objektnummer: FIO-10814271550
SIP-ID: FIO-10814271550
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Kaufpreis
315.000 €
Adresse
56567 Neuwied
Überraschend geräumiges, großzügig und hell geplantes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Neuwied-Niederbieber.
Zur Ausstattung gehören zum Beispiel Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bäder und WC jeweils rundum hell gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Sauna, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..
Harmonisch angelegte und komplett eingezäunte Gartenanlage mit überdachtem Freisitz und kleiner Grünfläche.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Dusche/WC, Sauna, Heizraum, Werk-/Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiger, offener und heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie Ausgang zu Terrasse/Freisitz und Garten. Küche, Eingangsdiele, Flur und Gast-WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (problemlos auch in 4 Schlafzimmer abtrennbar), Bad/Dusche mit getr. WC, großer Flur und Balkon.
Dachgeschoss:
Gemütliches Gäste-/Arbeitszimmer.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
315.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Der Ortsteil Niederbieber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort selber sind diverse Supermärkten, generelle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule, etc. eingerichtet.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Eine eigene PKW-Garage mit Stahlschwingtor befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Bezug:
Nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 124,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 23.04.2033
Objektdaten
PLZ:
56567
Ort:
Neuwied
Wohnfläche:
166 m²
Nutzfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
302 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Ab sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
124,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Ausstellungsdatum:
24.04.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
