Objektnummer: FIO-10814271930

SIP-ID: FIO-10814271930

Wohnen in bevorzugter Lage von Worms-Pfeddersheim!
67551 Worms
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohn- und Esszimmer EG
Wohn- und Esszimmer EG
Wohnen in bevorzugter Lage von Worms-Pfeddersheim!
67551 Worms

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

777 m²

Kaufpreis

549.000 €

Adresse

67551 Worms

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses ca. im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain, steht auf einem 777 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m².

Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist z.Zt. noch für 5.040,00 EUR/Jahr vermietet.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche und ein Gäste-WC im Flur.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche verteilen.

Die Einliegerwohnung im Souterrain, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile sowie mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Duschbad und ein Wintergarten mit ca. 24 qm.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain sind bereits freigestellt.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017, Holz-Isolierglasfenster sowie Fliesen-, Teppich und Laminatböden.

Der schön gelegene große Garten und der große Carport runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

549.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

5.040 € p.a.

Lage

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfeddersheim wurde 1969 als Wormser Stadtteil eingemeindet. Etwa sieben Kilometer westlich der Stadtmitte liegt Pfeddersheim im Pfrimmtal umgeben von Weinbergen.

Pfeddersheim selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist außerdem hervorragend ans Autobahnnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Tankstellen und weitere Service-Angebote sind auch im Ort vorhanden.

Pfeddersheim hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten wie verschiedene Kirchen oder ein Barocker Rathaus.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Fertigteile

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

67551

Ort:

Worms

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

230 m²

Grundstücksfläche:

777 m²

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Einliegerwohnung:

ja

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1981

Letzte Modernisierung:

2023

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

126,56 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1981

Ausstellungsdatum:

04.10.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz

Herr Ralf Bicking
Herr Ralf Bicking
Tel.: 06241 851-9150