Objektnummer: FIO-10814271930
SIP-ID: FIO-10814271930
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
777 m²
Kaufpreis
549.000 €
Adresse
67551 Worms
Dieses ca. im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain, steht auf einem 777 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m².
Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist z.Zt. noch für 5.040,00 EUR/Jahr vermietet.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche und ein Gäste-WC im Flur.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche verteilen.
Die Einliegerwohnung im Souterrain, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile sowie mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Duschbad und ein Wintergarten mit ca. 24 qm.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain sind bereits freigestellt.
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017, Holz-Isolierglasfenster sowie Fliesen-, Teppich und Laminatböden.
Der schön gelegene große Garten und der große Carport runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
549.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
5.040 € p.a.
Lage
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfeddersheim wurde 1969 als Wormser Stadtteil eingemeindet. Etwa sieben Kilometer westlich der Stadtmitte liegt Pfeddersheim im Pfrimmtal umgeben von Weinbergen.
Pfeddersheim selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist außerdem hervorragend ans Autobahnnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Tankstellen und weitere Service-Angebote sind auch im Ort vorhanden.
Pfeddersheim hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten wie verschiedene Kirchen oder ein Barocker Rathaus.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
67551
Ort:
Worms
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
230 m²
Grundstücksfläche:
777 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,56 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
04.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz