Objektnummer: FIO-10814272680

SIP-ID: FIO-10814272680

Sonnig und hell Wohnen – überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne!
76332 Bad Herrenalb
Naturnah Wohnen!
Naturnah Wohnen!
Naturnah Wohnen!
Naturnah Wohnen!
warmer Empfang
warmer Empfang
Sonnig und hell Wohnen – überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne!
76332 Bad Herrenalb

Wohnfläche

75,4 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

185.000 €

Adresse

76332 Bad Herrenalb

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 7-Parteienhauses in Bad Herrenalb-Neusatz.

Die Immobilie wurde 1995 in Massivbauweise auf einem über 2.500 m² großen Grundstück errichtet, welches die Bewohner des Mehrfamilienhauses nutzen können.

Lichtdurchflutet begrüßt der Eingangsbereich der Wohnung, welcher durch den hochwertigen, durchgängig verlegten Parkettboden sogleich ein Gefühl des Ankommens vermittelt. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer sowie den Gäste-/Kinder- oder Arbeitsbereich. Ein zeitloses Tageslichtbad überzeugt mit zusätzlichem Platz für die Waschmaschine und den hierauf platzierten Trockner. Vom großzügigen Wohn-Essbereich aus genießen Sie den herrlichen Blick in den großen Gartenbereich und lassen auf dem überdachten Balkon in östlicher Ausrichtung die Seele zur Erholung baumeln. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche schließt sich dem Essbereich an – sie ist nebst Küchengroßgeräten im Kaufpreis beinhaltet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses überaus interessante Angebot ab.

Ob zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf – diese Wohnung wird Sie überzeugen.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

185.000 €

Hausgeld:

418 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses im Bad Herrenalber Höhenortsteil Neusatz, ca. 4 km vom S-Bahnanschluss Bad Herrenalb entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Dobel sowie in Bad Herrenalb selbst.
Nach Bad Herrenalb und nach Dobel bestehen gute Busverbindungen - die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern und Familien mit Kindern. Ein neuer Kindergarten ist im Nachbarort Rotensol vorhanden.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

- Massivbauweise
- 7-Parteienhaus
- Außenwände 30 cm hebelsteine - Innenwände massiv 24 bzw. 11 cm
- Maranti-Holzfenster in weiß / isolierverglast / Zugrollläden
- hochwertige Einbauküche mit Küchengroßgeräten
- Loggia mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkettboden
- Kellerraum im UG
- ein KfZ-Außenstellplatz vor dem Haus - laut geltender Teilungserklärung des Objekts ist der Wohnung noch ein weiterer Stellplatz im Außenbereich zugeordnet
- SAT-Fernsehen

Objektdaten

PLZ:

76332

Ort:

Bad Herrenalb

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

75,42 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1995

Letzte Modernisierung:

2015

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

163,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1995

Ausstellungsdatum:

09.08.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Pforzheim Calw

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

Frau Bettina Wälder-Uhlemann
Frau Bettina Wälder-Uhlemann
Tel.: 07231 99-2900