Objektnummer: FIO-10814272680
SIP-ID: FIO-10814272680
Wohnfläche
75,4 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Adresse
76332 Bad Herrenalb
Diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 7-Parteienhauses in Bad Herrenalb-Neusatz.
Die Immobilie wurde 1995 in Massivbauweise auf einem über 2.500 m² großen Grundstück errichtet, welches die Bewohner des Mehrfamilienhauses nutzen können.
Lichtdurchflutet begrüßt der Eingangsbereich der Wohnung, welcher durch den hochwertigen, durchgängig verlegten Parkettboden sogleich ein Gefühl des Ankommens vermittelt. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer sowie den Gäste-/Kinder- oder Arbeitsbereich. Ein zeitloses Tageslichtbad überzeugt mit zusätzlichem Platz für die Waschmaschine und den hierauf platzierten Trockner. Vom großzügigen Wohn-Essbereich aus genießen Sie den herrlichen Blick in den großen Gartenbereich und lassen auf dem überdachten Balkon in östlicher Ausrichtung die Seele zur Erholung baumeln. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche schließt sich dem Essbereich an – sie ist nebst Küchengroßgeräten im Kaufpreis beinhaltet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses überaus interessante Angebot ab.
Ob zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf – diese Wohnung wird Sie überzeugen.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
185.000 €
Hausgeld:
418 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses im Bad Herrenalber Höhenortsteil Neusatz, ca. 4 km vom S-Bahnanschluss Bad Herrenalb entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Dobel sowie in Bad Herrenalb selbst.
Nach Bad Herrenalb und nach Dobel bestehen gute Busverbindungen - die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern und Familien mit Kindern. Ein neuer Kindergarten ist im Nachbarort Rotensol vorhanden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise
- 7-Parteienhaus
- Außenwände 30 cm hebelsteine - Innenwände massiv 24 bzw. 11 cm
- Maranti-Holzfenster in weiß / isolierverglast / Zugrollläden
- hochwertige Einbauküche mit Küchengroßgeräten
- Loggia mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkettboden
- Kellerraum im UG
- ein KfZ-Außenstellplatz vor dem Haus - laut geltender Teilungserklärung des Objekts ist der Wohnung noch ein weiterer Stellplatz im Außenbereich zugeordnet
- SAT-Fernsehen
Objektdaten
PLZ:
76332
Ort:
Bad Herrenalb
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
75,42 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
163,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Ausstellungsdatum:
09.08.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Poststraße 3, 75172 Pforzheim