Objektnummer: FIO-10814272780
SIP-ID: FIO-10814272780
Wohnfläche
125,2 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Kaufpreis
468.000 €
Adresse
55457 Gensingen
Eine seltene Gelegenheit!
Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 662 m² großen Grundstück in guter und zentraler Wohnlage von Gensingen.
Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ständig in Schuss gehalten worden.
So wurden die Fenster teilweise erneuert, das Dachgeschoss modernisiert und auch die Zimmertüren ausgetauscht.
Besonderes Highlight ist der große Garten, der seinesgleichen sucht. Die komplette Außenanlage und Einzäunung, inklusive der Zuwegung und der Eingangsbereich wurde im letzten Jahr aufwendig erneuert.
Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit Schiebetor zur Verfügung. Auch vor der Garage stehen Stellplätze zur Verfügung.
Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für günstigen Hausstrom.
Sie können das Haus nach Absprache beziehen, es eignet sich perfekt für die Eigennutzung einer kleinen Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.sprendlingen-gensingen.de
Preise und Kosten
Kaufpreis:
468.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
100 € p.a.
Ausstattung
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Garage
Objektdaten
PLZ:
55457
Ort:
Gensingen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
125,2 m²
Grundstücksfläche:
662 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1986
Ausstellungsdatum:
12.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach