Objektnummer: FIO-10814272780

SIP-ID: FIO-10814272780

Koffer packen - einziehen - fertig !
55457 Gensingen
Ansicht
Ansicht
Wannenbad DG
Wannenbad DG
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Koffer packen - einziehen - fertig !
55457 Gensingen

Wohnfläche

125,2 m²

Grundstücksfläche

662 m²

Kaufpreis

468.000 €

Adresse

55457 Gensingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Eine seltene Gelegenheit!
Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 662 m² großen Grundstück in guter und zentraler Wohnlage von Gensingen.

Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ständig in Schuss gehalten worden.
So wurden die Fenster teilweise erneuert, das Dachgeschoss modernisiert und auch die Zimmertüren ausgetauscht.

Besonderes Highlight ist der große Garten, der seinesgleichen sucht. Die komplette Außenanlage und Einzäunung, inklusive der Zuwegung und der Eingangsbereich wurde im letzten Jahr aufwendig erneuert.

Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit Schiebetor zur Verfügung. Auch vor der Garage stehen Stellplätze zur Verfügung.
Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für günstigen Hausstrom.

Sie können das Haus nach Absprache beziehen, es eignet sich perfekt für die Eigennutzung einer kleinen Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.sprendlingen-gensingen.de

Preise und Kosten

Kaufpreis:

468.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

100 € p.a.

Ausstattung

  • Bad: Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat, Marmor

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Garage

Objektdaten

PLZ:

55457

Ort:

Gensingen

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

125,2 m²

Grundstücksfläche:

662 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1986

Letzte Modernisierung:

2019

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

135,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1986

Ausstellungsdatum:

12.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach

Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Tel.: 0671 94-51525