Objektnummer: FIO-10814273020
SIP-ID: FIO-10814273020
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
1653 m²
Kaufpreis
235.000 €
Adresse
89561 Dischingen
Das angebotene Haus besticht durch seine praktische Wohnfläche auf einer Ebene, die ein komfortables und barrierefreies Leben ermöglicht. Zusätzlich bietet das Objekt einen ausbaufähigen Stock, der nach Genehmigung vielseitig genutzt werden kann, sei es für zusätzliche Wohnräume, ein Home Office oder Hobbyräume. Für Fahrzeugliebhaber steht eine großzügige Garage bzw. ein Stadel zur Verfügung, der ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und weitere Utensilien bietet.
Das weitläufige Grundstück von über 1600 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber oder Familien. Im Garten befinden sich zudem mehrere Hütten, die als Lager, Werkstätten oder Rückzugsorte genutzt werden können. Die Heizung wurde im Jahr 2004 neu installiert, was eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück ist vorhanden, jedoch stark sanierungsbedürftig. Ein Abriss dieses Hauses würde hier die sinnvollste Lösung darstellen, um Platz für neue Ideen und Projekte zu schaffen. Dieses Anwesen bietet somit nicht nur eine solide Grundlage für individuelles Wohnen, sondern auch ein enormes Potenzial zur Weiterentwicklung.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
235.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Eine Bau- und Schadstoffprüfung hat nicht stattgefunden. Das Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, diese wurden durch die Kreissparkasse Heidenheim nicht überprüft.
Lage
Inmitten des Härtsfelds liegt Dunstelkingen umgeben von einer idyllischen Landschaft. Dunstelkingen gehört zur Gemeinde Dischingen und somit auch zum Landkreis Heidenheim und liegt ca. 20 km von der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz entfernt.
Die ca. 5.000 Einwohner-Gemeinde Dischingen bietet alles was für das tägliche Leben benötigt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kirchen und Restaurants sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
In Dunstelkingen selbst finden Sie ein gut bürgerliches Restaurant und einen Kindergarten.
Außerdem verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.
Im direkt angrenzenden Dischingen befindet sich eine Grund- und Werkrealschule. Weitere gut erreichbare Schulen befinden sich in Heidenheim oder Neresheim.
Neben der lokal ansässigen Industrie sind auch weltbekannte Firmen wie Voith, Hartmann und Zeiss innerhalb von ca. einer halben Stunde erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben.
Kleinere Ausflugsziele wie z.B. der Härtsfeldsee oder die umgebenden Schlösser und das Kloster Neresheim erreichen Sie in Kürze.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
89561
Ort:
Dischingen
Wohnfläche:
118 m²
Grundstücksfläche:
1653 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
253,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim an der Brenz
