Objektnummer: FIO-10814277050
SIP-ID: FIO-10814277050
Gesamtfläche
138 m²
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
56727 Mayen
In bester Innenstadtlage von Mayen wird ein modernes und komplett saniertes Ladenlokal zur Vermietung angeboten. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 138 m², wovon ca. 103 m² als Verkaufsfläche dienen. Das im Jahr 1947 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand.
Die großzügige Aufteilung des Ladenlokals bietet eine einladende Café- und Verkaufsfläche mit Thekenbereich sowie eine gut ausgestattete Küche und Vorbereitungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Personal-WC sowie separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Menschen mit Behinderung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre unschlagbare Lage direkt am Marktplatz von Mayen. Durch die zentrale Position profitiert das Ladenlokal von einer hohen Fußgängerfrequenz und starkem Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bäckerei oder ein Café. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Geschäft in ein Franchise-Konzept zu integrieren, was eine attraktive Option für Existenzgründer oder expandierende Unternehmen darstellt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine bestens ausgestattete Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen von Mayen!
Preise und Kosten
Mieterprovision:
keine zusätzliche
Lage
Mayen, eine charmante Stadt, liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, das beeindruckende Schloss Bürresheim sowie die Genovevaburg, die das Eifelmuseum beherbergt.
Dank ihrer zentralen Lage zwischen Koblenz und der Eifel ist Mayen ein wichtiger Wirtschafts- und Handelsstandort mit einer guten Verkehrsanbindung über die A48 und B262. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine lebendige Innenstadt, während regelmäßige Veranstaltungen, wie der traditionelle Lukasmarkt, viele Besucher anziehen. Mayen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung der Eifel.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Barrierefrei
Gastterrasse
Kantine / Cafeteria
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Die Ausstattung des Objekts umfasst moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 sowie eine effiziente Beheizung über Fernwärme. Das vorhandene Mobiliar für die Innen- und Außenbestuhlung sowie die bestehende Theken- und Küchenausstattung können übernommen werden, sodass ein reibungsloser Start in den Betrieb möglich ist.
Objektdaten
PLZ:
56727
Ort:
Mayen
Gesamtfläche:
138 m²
Verkaufsfläche:
103 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1947
Letzte Modernisierung:
2017
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
205,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1947
Ausstellungsdatum:
21.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
Anbieterinformationen
St.-Veit Str. 22-24, 56727 Mayen
