Objektnummer: FIO-10814278550
SIP-ID: FIO-10814278550
Wohnfläche
83,4 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
74706 Osterburken
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 83 m² Wohnfläche, vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für entspannte Momente sorgt.
Der Balkon - klein, aber fein -“ bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Eine eigene Garage und ein Stellplatz sorgen für bequemes und sorgenfreies Parken.
Die Lage könnte nicht schöner sein: direkt an der Waldgrenze gelegen, sind Wiesen und Wälder nur wenige Minuten entfernt - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar, sodass hier Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit perfekt aufeinandertreffen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil - praktisch für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Lage:
Die Römerstadt Osterburken liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 50 km von Heilbronn und etwa 60 km von Würzburg entfernt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein Altenzentrum sowie Banken befinden sich im Ort.
Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium, eine Förderschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Die Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim / Heidelberg und Heilbronn / Stuttgart / Würzburg ist durch die BAB A 81 sowie durch das S-Bahnnetz der S-Bahn Rhein-Neckar und den überregionalen Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg bestens gewährleistet.
Ausstattung:
Massivbau, Gas-Zentralheizung, Fliesen, Laminat, Kunststoff-Isolierglasfenster, Balkon, Kellerraum, Garage
Aufteilung:
Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Diele
Auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1991
- Gas-Zentralheizung
- 2. Obergeschoss
- ca. 83,41 m² Wohnfläche
- Balkon
- Keller
- Garage
- Übernahme nach Absprache
Objektdaten
PLZ:
74706
Ort:
Osterburken
Etage:
2
Wohnfläche:
83,41 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Ausstellungsdatum:
17.07.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Objekt.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne, nach Absprache, eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 06291 – 670 46
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DIES IST NATÜRLICH KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH.
Die darin vereinbarte Käuferprovision wird erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbieterinformationen
Friedrichstr. 3, 74706 Osterburken
