Objektnummer: FIO-10814278570

SIP-ID: FIO-10814278570

Rarität- Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!
66773 Schwalbach
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Garten
Garten
Rarität- Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!
66773 Schwalbach

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

779 m²

Kaufpreis

315.000 €

Adresse

66773 Schwalbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 214 m² und einem liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück umfasst 779 m² und bietet viel Platz für Erholung und Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele, der Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin gewährt. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon. Die große Terrasse von der Sie in den schön gestalteten Garten gelangen. Dort befindet sich ein idyllischer Brunnen, der das Ambiente abrundet.

Im Obergeschoss befand sich bisher der Kinderbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Eine Etage höher liegt das Elternschlafzimmer, das durch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt wird.

Die Einliegerwohnung, die keinen separaten Eingang hat, ist über die Diele im Erdgeschoss erreichbar. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum auch eine Sauna sowie der Heizungsraum.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt mit seinem einzigartigen Charme.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

315.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

66773

Ort:

Schwalbach

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

217 m²

Grundstücksfläche:

779 m²

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Schlafzimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Einliegerwohnung:

ja

Verfügbar ab:

01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1979

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

239,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1979

Ausstellungsdatum:

27.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis

Frau Selina Hemrich
Frau Selina Hemrich
Tel.: 06831/442-2061