Objektnummer: FIO-10814278570
SIP-ID: FIO-10814278570
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Kaufpreis
315.000 €
Adresse
66773 Schwalbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 214 m² und einem liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück umfasst 779 m² und bietet viel Platz für Erholung und Entfaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele, der Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin gewährt. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon. Die große Terrasse von der Sie in den schön gestalteten Garten gelangen. Dort befindet sich ein idyllischer Brunnen, der das Ambiente abrundet.
Im Obergeschoss befand sich bisher der Kinderbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Eine Etage höher liegt das Elternschlafzimmer, das durch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt wird.
Die Einliegerwohnung, die keinen separaten Eingang hat, ist über die Diele im Erdgeschoss erreichbar. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich.
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum auch eine Sauna sowie der Heizungsraum.
Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt mit seinem einzigartigen Charme.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
315.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
66773
Ort:
Schwalbach
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
217 m²
Grundstücksfläche:
779 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
01.03.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
239,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Ausstellungsdatum:
27.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis