Objektnummer: FIO-10814279350
SIP-ID: FIO-10814279350
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Adresse
68219 Mannheim
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten auf dem Pfingstberg, und bietet Ihnen auf großzügigen 75 qm Wohnfläche eine sehr gute Kombination aus Wohnkomfort und Stil. Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich, in den sehr viel Tageslicht einfällt, und von wo Sie auf die Terrasse kommen, die Richtung Süden ausgerichtet ist, und zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zudem haben Sie Zugang zur Gartenmitbenutzung, von wo aus Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Eine helle, moderne und gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Gerätschaften, ist im Kaufpreis inbegriffen. Das freundliche helle Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Wanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis enthalten, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert.
Diese sehr helle Wohnung eignet sich ideal für Familien mit einem Kind, für Paare oder als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Als Kreditinstitut LBS sind wir natürlich auch Ihr kompetenter Ansprechpartner bei der Finanzierung Ihrer Immobilie!
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
330.000 €
Hausgeld:
365 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Rheinau, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet städtisches Flair und ist ideal für Familien mit einem Kind, und Paare geeignet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Schule, zwei Kindergärten, drei Fitnessstudios und drei Parks. Der Wasserpark, der Zoo und ein Museum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung eine vielfältige Gastronomie und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 700 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m, Straßenbahnhaltestelle in 1,5 km und Autobahnauffahrt in 1,3 km.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbad
- Südterrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Gartenmitbenutzung
Objektdaten
PLZ:
68219
Ort:
Mannheim
Wohnfläche:
75 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Ausstellungsdatum:
21.03.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Finanzierung
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Anbieterinformationen
O3, 9 - 10, 68161 Mannheim