Objektnummer: FIO-10814279350

SIP-ID: FIO-10814279350

Charmante Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse - umgeben von der Natur auf dem Pfingstberg!
68219 Mannheim
Terrasse mit Gartenanteil
Terrasse mit Gartenanteil
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Essecke
Charmante Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse - umgeben von der Natur auf dem Pfingstberg!
68219 Mannheim

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

330.000 €

Adresse

68219 Mannheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten auf dem Pfingstberg, und bietet Ihnen auf großzügigen 75 qm Wohnfläche eine sehr gute Kombination aus Wohnkomfort und Stil. Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich, in den sehr viel Tageslicht einfällt, und von wo Sie auf die Terrasse kommen, die Richtung Süden ausgerichtet ist, und zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zudem haben Sie Zugang zur Gartenmitbenutzung, von wo aus Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Eine helle, moderne und gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Gerätschaften, ist im Kaufpreis inbegriffen. Das freundliche helle Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Wanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis enthalten, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert.

Diese sehr helle Wohnung eignet sich ideal für Familien mit einem Kind, für Paare oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Als Kreditinstitut LBS sind wir natürlich auch Ihr kompetenter Ansprechpartner bei der Finanzierung Ihrer Immobilie!
Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

330.000 €

Hausgeld:

365 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Rheinau, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet städtisches Flair und ist ideal für Familien mit einem Kind, und Paare geeignet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Schule, zwei Kindergärten, drei Fitnessstudios und drei Parks. Der Wasserpark, der Zoo und ein Museum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung eine vielfältige Gastronomie und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 700 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m, Straßenbahnhaltestelle in 1,5 km und Autobahnauffahrt in 1,3 km.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Seniorengerecht

- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbad
- Südterrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Gartenmitbenutzung

Objektdaten

PLZ:

68219

Ort:

Mannheim

Wohnfläche:

75 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

6 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1995

Letzte Modernisierung:

2020

Zustand:

Modernisiert

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

148,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1995

Ausstellungsdatum:

21.03.2019

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Frau Sabrina Sadria
Frau Sabrina Sadria
Tel.: +49 621 17858-12