Objektnummer: FIO-10814281120
SIP-ID: FIO-10814281120
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Kaufpreis
569.000 €
Adresse
74177 Bad Friedrichshall
Dieses großzügige modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Friedrichshall-Untergriesheim und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe runden diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei sehr großen Zimmern, einer weiteren Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Zudem befinden sich hier ein Kellerraum, eine Waschküche und der Heizraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Stellfläche.
Diese Immobilie bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige und begehrte Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
569.000 €
Käuferprovision:
4,165 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Fenster 3-fach-verglast
- Elektr. Rollläden teilweise
Objektdaten
PLZ:
74177
Ort:
Bad Friedrichshall
Wohnfläche:
167 m²
Grundstücksfläche:
637 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
253,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
19.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn