Wohnen mit Stil!

Dieses top sanierte Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Weiskirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung, für die große Familie oder als reine Kapitalanlage.

Das Wohnhaus befindet sich in einem erstklassigen Zustand, denn die Ausstattung wurde in den letzten Jahren hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und saniert. Hier müssen Sie nichts tun und können sofort einziehen!

Eine neuwertige Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Notstrom und Wallbox im Wert von ca. € 28.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ermöglicht sowohl den Eigenverbrauch des erzeugten Stroms als auch die Netzeinspeisung der überschüssigen Energie, wodurch die Stromkosten des Hauses erheblich gesenkt werden. ( 7,7 Cent/kWh Einspeisevergütung )

Lage und Grundstück:
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße. 554 m² großes und ebenes Grundstück. Der schön angelegte Garten lässt Ihnen genügend Freiraum für Ihre Freizeitgestaltung.
Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1965
- massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach, ca. 192 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung von 2014
- Holzfenster mit Isolierverglasung von 2005
- Rollläden komplett elektrisch (mit Automatik)
- Bad im EG von 2018, Bad im OG von 2000
- Elektrik 2018 erneuert
- Küche im EG von 2015 und OG sind im Kaufpreis enthalten
- PV - Anlage mit 15 kWp, Speicher mit 10 kW, Notstrom von 2021
- Wallbox von 2021
- Carport für 2 Autos
- 3 Balkone, Innenhof/Terrasse
- Wasserzisterne mit Pumpe
- Keller gefliest

Hochwertige Ausstattung mit Granitboden, Parkett- und Teppichboden.

Aufteilung:
UG: Technikraum, Waschküche, 2 x Vorrat, Heizung mit Tanklager
EG: Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer, Bad, großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon und Zugang zum Garten, Küche
OG: Treppenhaus, Balkon, Flur, 2 Zimmer, Bad, großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche

Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt, warum also noch neu bauen? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und melden Sie sich bei uns.