Objektnummer: FIO-10814285990

SIP-ID: FIO-10814285990

Einfamilienhaus in zentraler Lage
72108 Rottenburg
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
FIO Beilage
FIO Beilage
Einfamilienhaus in zentraler Lage
72108 Rottenburg

Wohnfläche

102,8 m²

Grundstücksfläche

67 m²

Kaufpreis

210.000 €

Adresse

72108 Rottenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage und bietet viel Platz. Die Nähe zum Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke - für den Alltag ein großer Vorteil.

Das Erdgeschoss wurde zu einer Einliegerwohnung ausgebaut, sodass hier ein Wohnbereich, eine teilweise offene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer vorhanden sind.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, in dem sogar Fahrräder Platz finden.
Oben, im 1. Obergeschoss gibt es einen großen Wohn- und Essbereich. Hier könnte man ein zweites Schlafzimmer abtrennen. In der Küche sind Einbauschränke vorhanden. Zudem gibt es auch ein kleines Arbeitszimmer und ein WC.
Das Hauptbadezimmer liegt im Dachgeschoss, wo sich auch das Schlafzimmer befindet.
Die Bühne kann zusätzlich zum Keller als Lagerfläche genutzt werden.
Einen PKW Stellplatz gibt es leider nicht.
Das Haus ist vielseitig nutzbar und bringt alle Vorteile einer zentralen Lage mit sich. Auch für Kapitalanleger.

Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Wohnhaus persönlich vor Ort.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

210.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Ausstattung

  • Bad: Dusche

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Holz

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- Rollläden

Objektdaten

PLZ:

72108

Ort:

Rottenburg

Wohnfläche:

102,75 m²

Nutzfläche:

15,36 m²

Grundstücksfläche:

67 m²

Anzahl Zimmer:

5,5

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Einliegerwohnung:

ja

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung:

2005

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

212,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1800

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Poststraße 26, 72108 Rottenburg am Neckar

Herr Matthäus Stapf
Herr Matthäus Stapf
Tel.: 07071/ 205-2215