Mitten in der historischen Ladenburger Altstadt erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m². Aktuell wird das Haus als 5er-WG vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen von 2.832 € pro Monat (ohne Abzug der Betriebskosten), wodurch es sich ideal als Kapitalanlage eignet. Alternativ kann die Immobilie mit wenig Aufwand wieder in ein klassisches Einfamilienhaus umgewandelt und selbst genutzt werden.

Ein Haus mit Charakter und Potenzial

Das Gebäude bietet mit sechs geräumigen Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt bietet.

Über die Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:

✅ 2013: Fassadensanierung mit neuem Anstrich, um den Charme des Hauses zu erhalten
✅ 2022: Erneuerung der Elektrik und Sicherungen im 1. Obergeschoss
✅ 2022: Neuer Innenanstrich und moderne Bodenbeläge für ein zeitgemäßes Wohngefühl
✅ 2022: Erneuerung der Steigleitungen für eine verbesserte Wasser- und Abwasserversorgung
✅ 2023: Erneuerung des Badezimmers im EG
✅ Beheizung über moderne Elektroheizungen


Ob als lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim für Ihre Familie – dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Ladenburgs.

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