Objektnummer: FIO-10814288510

SIP-ID: FIO-10814288510

Leben in beliebter Siedlungslage...
74523 Schwäbisch Hall
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Flur
Leben in beliebter Siedlungslage...
74523 Schwäbisch Hall

Wohnfläche

83,2 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

279.000 €

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Schwäbisch Hall. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet einem Eingangsbereich mit Diele. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche bietet Platz und Stauraum sowie einen Essbereich. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier sowie vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation.

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen.

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Preise und Kosten

Kaufpreis:

279.000 €

Hausgeld:

265 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Hier wohnen Sie in der Kreuzäckersiedlung, einer der beliebtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum Ost, Arztpraxen und Apotheke. Die historische Innenstadt erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Bus.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

74523

Ort:

Schwäbisch Hall

Etage:

2

Wohnfläche:

83,19 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.08.2025

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1965

Letzte Modernisierung:

2016

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

90,80 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1965

Ausstellungsdatum:

14.02.2019

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Tel.: 0791 754-596