Objektnummer: FIO-10814288510
SIP-ID: FIO-10814288510
Wohnfläche
83,2 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Schwäbisch Hall. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet einem Eingangsbereich mit Diele. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche bietet Platz und Stauraum sowie einen Essbereich. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier sowie vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Abstellraum rundet die Wohnung ab.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation.
Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
279.000 €
Hausgeld:
265 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Hier wohnen Sie in der Kreuzäckersiedlung, einer der beliebtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum Ost, Arztpraxen und Apotheke. Die historische Innenstadt erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Bus.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
74523
Ort:
Schwäbisch Hall
Etage:
2
Wohnfläche:
83,19 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.08.2025
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Ausstellungsdatum:
14.02.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall