Objektnummer: FIO-10814290250

SIP-ID: FIO-10814290250

Zentral und ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
78224 Singen
Ansicht
Ansicht
Hauseingang
Hauseingang
Flur
Flur
Zentral und ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
78224 Singen

Wohnfläche

62,6 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

218.000 €

Adresse

78224 Singen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Sie legen großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage in Singen und wünschen sich eine gemütliche Wohnung? Dann wird Sie unser Angebot garantiert begeistern!

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses. Verteilt auf ca. 62,64qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit ihrem praktischen und durchdachten Grundriss.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das renovierte Tageslichtbad mit einer bodenebenen Dusche runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde 1956 gebaut.

Ein Kellerraum, ein Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Speicher stehen als Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist frei nach Absprache.

Sie ist flexibel nutzbar und eignet sich gleichermaßen optimal für Selbstnutzer, aber auch für Kapitalanleger.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

218.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.


Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.


Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.


Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Speicherabteil

Objektdaten

PLZ:

78224

Ort:

Singen

Wohnfläche:

62,64 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Verfügbar ab:

frei ab 01.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1956

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

109,50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1956

Ausstellungsdatum:

10.04.2019

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Finanzierung

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Hadwigstr. 7, 78224 Singen (Hohentwiel)

Frau Hannah Lederer
Frau Hannah Lederer
Tel.: +49 7731 9095 25