Objektnummer: FIO-10814293130
SIP-ID: FIO-10814293130
Wohnfläche
80,6 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
73079 Süßen
# Selbst-Wohnen oder Vermieten
Unser Wohnungsangebot richtet sich an den 2-Personenhaushalt mit Kind oder Singles und Paare mit großem Platzbedarf. Die aktuell vermietete Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehr-Familienhauses.
# Ihr neuer Wohntraum
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Süßen in der Nähe des Schulzentrums. In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf den Feldern und können die Natur genießen. Das gewachsene Neubaugebiet von Süßen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, welches einen neuen Kindergarten beherbergt - ideal für junge Familien.
# Guter energetischer Modernisierungsstand
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurden grundlegend z.B. die Fenster und die Gas-Zentralheizung erneuert. Dies trägt zum gutem Energiewert der Immobilie bei, dadurch sind Sie energietechnisch in den nächsten Jahren gut aufgestellt.
# Gemütlicher Balkon mit schöner Aussichtslage
Der Wohn-/Essbereich umfasst ca. 27 m² und ist offen gehalten. Die ca. 7 m² große Küche ist getrennt ausgeführt und besitzt ein eigenes Fenster, eine Einbauküche ist vorhanden. Der Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum schönen und gemütlichen Balkon. Der Balkon bietet einen weiten Ausblick auf die Felder und Wiesen. Die Umgebung ist sehr wohnlich und ruhig - Ideal für Ruhesuchende.
# Bequemes Wohnen
Der Eingangsbereich der Wohnung dient als erster Ankerpunkt der Wohnung. Sie verbindet den Wohn-/Essbereich mit dem Schlafbereich. Sie können im Wohnbereich ungestört Gäste empfangen und haben einen schönen Rückzugort im Schlafbereich.
Ein langer Flur verknüpft alle Räume des Schlafbereichs. Er verbindet das geräumige Bad mit Dusch-/Badewannen-Kombination und Toilette, das separate Gäste-WC, einen Abstellraum, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Das helle und wohnliche Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß: Hier findet ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Im Kinderzimmer mit ca. 7,5 m² können Ihre Kinder ungestört lernen und spielen.
# Parken inklusive
Ein eigener Außenstellplatz und ein separater Abstellraum im Keller sind im Angebot enthalten. Weitere Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
# Rundum Sorglos
Die Gesamtanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister-Service kümmert sich außen um die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Hausgeld:
250 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
9.240 € p.a.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Süßen im Landkreis Göppingen. Die Stadt Süßen hat ca. 10.300 Einwohner und liegt am Zusammenfluss von Lauter und Fils am Rande der Alb. Die Kreisstadt Göppingen ist nur knapp 11 Kilometer entfernt.
Süßen verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Die dortige Bahnhofsstation (Bahnlinie Stuttgart-Plochingen-Göppingen-Geislingen-Ulm) erreichen Sie unbeschwert mit dem Bus. Dieser ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung insbesondere an die Städte Göppingen und Geislingen sowie an den Großraum Stuttgart über die mehrspurige Bundesstrasse B 10.
Die umliegenden Höhenzüge und Wälder sind ein perfektes Naherholungsgebiet für Gross und Klein: Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, mit Aussichtspunkten über das Filstal, die Schwäbische Alb und die hügelige Landschaft in Richtung Stuttgart bieten für jeden Geschmack etwas.
Süßen verfügt über mehrere Kindergärten sowie eigene Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen. Weiterführende Schulen können in den Nachbarorten besucht werden. Der neue Kindergarten im Neubaugebiet ist in unmittelbarer Nähe.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen erreichen Sie entweder fußläufig oder in mit dem Auto. Ein größerer Edeka-Lebensmittelmarkt befindet sich am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl, etc.) sowie diverse Fachmärkte befinden sich in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
73079
Ort:
Süßen
Wohnfläche:
80,59 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,84 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1986
Ausstellungsdatum:
17.11.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Heizung 2023 erneuert
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die gepflegte Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage (Weitervermietung) geeignet! Das Objekt ist bereits vermietet, der Mietvertrag geht unbeschwert direkt auf Sie als neuer Eigentümer über.
Aktuell ist die Wohnung für 890,-- Euro (warm) vermietet, d.h. 770,-- Miete + 120,-- Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der bereits im Angebotspreis enthalten ist.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!
Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Esslinger Straße 48, 73207 Plochingen
