Objektnummer: FIO-10814293530
SIP-ID: FIO-10814293530
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Adresse
78647 Trossingen
Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses in ruhiger Ortsrandlage von Trossingen. Hier finden die Bewohner eine beliebte Wohngegend. Viele Freizeitmöglichkeiten auf Wander- und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.
Für weiteren Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum. Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen allen Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung.
Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz.
Das Wohnhaus ist von einem schönen Gartengrundstück umgeben.
Hier genießen Sie ein schönes, großzügiges und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt, sorgfältig instand gehalten und gut ausgestattet.
Dank der Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Hausgeld:
319 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Trossingen befindet sich in ca. 700 m ü.d.M auf der Baar und hat ca. 16.000 Einwohner. Bekannt als Hochschulstadt mit Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik wird Trossingen daher auch als Musikstadt bezeichnet.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlungen betragen
für die Wohnung:
260,50 € Bewirtschaftungskosten
58,50 € Rücklagen
_____________________
319,00 € insgesamt
Objektdaten
PLZ:
78647
Ort:
Trossingen
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
78 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Ausstellungsdatum:
12.03.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen