Objektnummer: FIO-10814295680

SIP-ID: FIO-10814295680

Heimkommen und Wohlfühlen...
74523 Schwäbisch Hall
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Heimkommen und Wohlfühlen...
74523 Schwäbisch Hall

Wohnfläche

106,9 m²

Zimmer

3,5

Kaufpreis

325.000 €

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familien-Haus in schöner Teilortlage. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien. Der Erstbezug der Wohnung war im Jahr 2006.

Einladendes Wohnambiente auf zwei Ebenen:

In der ersten Etage empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur wunderschönen Loggia mit Markise – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein separates WC und zwei praktische Abstellräume runden diese Etage ab.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Studio-Zimmer mit einer großen Fensterfront und einem traumhaften Ausblick in die Natur. Ein weiteres kleines Zimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein Bad bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage im Untergeschoss sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum bereit.

Erleben Sie Wohnen mit Wohlfühlfaktor – in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage mit viel Platz und Charme!Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

325.000 €

Hausgeld:

305 €

Käuferprovision:

3 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in Gailenkirchen etwa 5 km im Nordwesten der Stadtmitte von Schwäbisch Hall vor dem Fuß der Waldenburger Berge. Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar

  • Stellplatzart: Garage

  • Abstellraum

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

74523

Ort:

Schwäbisch Hall

Wohnfläche:

106,85 m²

Anzahl Zimmer:

3,5

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Loggien:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2001

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

63,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas, Solarenergie

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2001

Ausstellungsdatum:

03.01.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas, Solar

Sonstiges

Heimkommen und Wohlfühlen!
Top gepflegte Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Loggia, praktischem Kellerraum sowie Garage - ideal für Singles, Paare oder junge Familien.

Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Tel.: 0791 754-391