Objektnummer: FIO-10814299030

SIP-ID: FIO-10814299030

Investieren mit Herz – Stilvolle Wohnung, frisch renoviert & perfekt gelegen!
77694 Kehl
Wohnzimmer
Wohnzimmer
BAlkon
BAlkon
Flur 2
Flur 2
Investieren mit Herz – Stilvolle Wohnung, frisch renoviert & perfekt gelegen!
77694 Kehl

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

195.000 €

Adresse

77694 Kehl

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Frisch renoviert in 2024, stilvoll möbliert und bereits vermietet, bietet sie Ihnen eine sichere Rendite.

Ein eigener Stellplatz und eine Garage machen das Angebot noch wertvoller.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

195.000 €

Käuferprovision:

2,975 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

7.800 € p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Kehl, nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt. Perfekt für Pendler und Stadtliebhaber!

Ausstattung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Möbliert: Vollmöbliert

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon
- Einbauküche
- Rollläden
- Keller mit Waschmaschine und Waschbecken

Objektdaten

PLZ:

77694

Ort:

Kehl

Wohnfläche:

55 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

02.11.2025

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1958

Letzte Modernisierung:

2024

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

85,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1954

Ausstellungsdatum:

03.09.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Anbieterinformationen

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Sparkasse Hanauerland

Hauptstr. 88, 77694 Kehl

Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Tel.: 07851 860-2262