Objektnummer: FIO-10814300520
SIP-ID: FIO-10814300520
Kaufpreis
98.000 €
Adresse
56626 Andernach
Das Appartement befindet sich im 5. OG eines gepflegten sowie ruhigen Mehrfamilienhauses - mit Aufzug - in zentraler Lage von Andernach.
Erleben Sie das perfekte Zuhause in diesem charmanten Apartment. Mit einer Wohnfläche von ca. 40. m² bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Der offene Wohn- und Kochbereich ist einladend und vielseitig nutzbar. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre individuelle Wohnatmosphäre gestalten.
Das Apartment verfügt über ein helles und geräumiges Schlafzimmer, welches Ihnen eine erholsame und angenehme Nachtruhe bietet. Das ansprechende Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlich bietet Ihnen dieses Apartment einen praktischen Abstellraum, in dem Sie all Ihre Utensilien und Besitztümer sicher und geordnet verstauen können.
Genießen Sie das Leben in diesem Apartment und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Lebensstil!
Derzeit vermietet. 310,-€ Kaltmiete
Preise und Kosten
Kaufpreis:
98.000 €
Hausgeld:
219 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
3.720 € p.a.
Lage
Das angebotene Apartment befindet sich in der historischen Stadt Andernach, die mit über 2000 Jahren Geschichte und knapp 30.000 Einwohnern eine angenehme Kleinstadtatmosphäre bietet. Die Immobilie liegt südlich vom Stadtzentrum (1,6 km entfernt), mit bequemer Erreichbarkeit von Zugstation (1,1 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (5,0 km). Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, und Baumärkte sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für medizinische Versorgung sorgen eine Pädiatrie, Dermatologie, Arztpraxis und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Gastronomie-Fans finden ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe, und für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, Galerie und Kunstzentrum in der Nähe. Zwei Fitnessstudios und drei Parks laden zur Erholung ein. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung erwartet Sie in dieser Wohnung in Andernach!
Ausstattung
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
-Balkon
-Tiefgarage
-Gaszentralheizung Baujahr 2006
-ISO-Fenster
Objektdaten
PLZ:
56626
Ort:
Andernach
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
40 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
88,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
19.04.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835
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Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt
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Anbieterinformationen
Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
