Objektnummer: FIO-10814301570

SIP-ID: FIO-10814301570

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1023 m²

Kaufpreis

299.000 €

Adresse

55743 Idar-Oberstein

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand von Idar-Oberstein und bietet eine wunderschöne Aussicht in die Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.023 m² bietet es viel Platz für Familien oder Naturfreunde, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt von der Garage in den Flurbereich. Hier befinden sich zudem der Technikraum und ein großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum.

Über die Treppe erreichen Sie das Hochparterre, wo sich zur rechten Seite die großzügige Küche befindet. Diese ist direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Käuferprovision:

2,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ:

55743

Ort:

Idar-Oberstein

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

1023 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Balkon- / Terrassenfläche:

20 m²

Anzahl Stellplätze:

4

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2002

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

70,68 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Flüssiggas

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2002

Ausstellungsdatum:

11.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Flüssiggas

Sonstiges

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Mannheimer Straße 114 - 116, 55543 Bad Kreuznach

Herr Heinrich Löwen
Herr Heinrich Löwen
Tel.: +49 671 84401-18