Objektnummer: FIO-10814305090

SIP-ID: FIO-10814305090

Stadtnah leben und die Ruhe genießen...
74523 Schwäbisch Hall
Außenansicht mit Garage
Außenansicht mit Garage
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Stadtnah leben und die Ruhe genießen...
74523 Schwäbisch Hall

Wohnfläche

139,1 m²

Grundstücksfläche

766 m²

Kaufpreis

498.000 €

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Gottwollshausen bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der liebevoll gestaltete Garten machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Stauräume zur Verfügung, darunter ein Vorratskeller, ein Kaltkeller auf Ziegelsteinen sowie eine Werkstatt. Zudem befinden sich hier die Waschküche und der Heizraum mit einer modernen Holz-Pelletheizung.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in das angrenzende Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie in das separate WC. Die offene Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort der Familie dient. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer XXL-Dusche und Waschbecken. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Auf den Spitzboden gelangen Sie über ein Zugtreppe. Das Dach ist nicht gedämmt.

Der liebevoll angelegte Garten mit einem praktischen Geräteschuppen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

498.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Sie leben in Gottwollshausen - idyllisch am Rande des Kocher- und Schleifbachtals. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall erreichen Sie zu Fuß in 15 Gehminuten oder mit dem perfekt angebundenen Stadtbus. Gottwollshausen bietet eine vielfältige Infrastruktur: Dorfladen mit Backwaren sowie Fleisch- und Wurstwaren, Spielplätze, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Zudem macht die Anbindung an die Westumgehung Gottwollshausen zu einem perfekten Wohnplatz.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Pellets

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ:

74523

Ort:

Schwäbisch Hall

Wohnfläche:

139,1 m²

Grundstücksfläche:

766 m²

Anzahl Zimmer:

5,5

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1961

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

279,34 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Pellets

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1961

Ausstellungsdatum:

20.12.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

BJ Wärmeerzeuger 2021

Wesentlicher Energieträger:

Pellets

Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Tel.: 0791 754-391