Objektnummer: FIO-10814305620

SIP-ID: FIO-10814305620

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
73447 Oberkochen
Ansicht
Ansicht
Garten
Garten
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
73447 Oberkochen

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

332 m²

Kaufpreis

230.000 €

Adresse

73447 Oberkochen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb verbindet Oberkochen ihren landschaftlichen, natürlichen Reiz und ihre kleinstädtische Idylle mit den Möglichkeiten einer Großstadt. Umgeben von gepflegten Grünflächen und freundlichen Nachbarschaften bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Diese charmante Doppelhaushälfte in sonniger Halbhöhenlage aus dem Jahr ca. 1952 bietet Ihnen auf drei Stockwerken viel Platz und Komfort.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ideal für Familienabende und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Küche vervollständigen diese Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den Rodstein und ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein modern renoviertes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche und ein weiteres Gäste-WC sorgen für tollen Wohnkomfort.

Der große Keller bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Hobbyräume oder als Werkstatt. Der zusätzliche Dachboden bietet weiteren Stauraum und Lagerfläche.

Im liebevoll gestalteten grünen Garten laden aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung viele Sonnenstunden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Vor dem Haus stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage von Oberkochen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

230.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

- sonnige Halbhöhenlage
- Öl-Kachelofen ca. 1985, Brenner ca. 2012 erneuert
- Vollwärmeschutz von ca. 1979
- 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 2001
- renoviertes Badezimmer ca. 2016
- Garage und Carport vorhanden
- ruhige Lage mit tollem Ausblick

Objektdaten

PLZ:

73447

Ort:

Oberkochen

Wohnfläche:

93 m²

Grundstücksfläche:

332 m²

Anzahl Zimmer:

4,5

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1952

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

210,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1952

Ausstellungsdatum:

28.05.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Anbieterinformationen

S-Immobilien Ostalb GmbH

Sparkassenplatz 1, 73430 Aalen

Herr Leander Walke
Herr Leander Walke
Tel.: 07361/508-3408