Objektnummer: FIO-10814306480
SIP-ID: FIO-10814306480
Gesamtfläche
219 m²
Nettokaltmiete
1.990 €
Adresse
74321 Bietigheim-Bissingen
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit insgesamt ca. 219 m² befindet sich im Rückgebäude einer Gewerbeimmobilie, welche ca. 1933 erbaut und 2024 komplett modernisiert wurde. Sie befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Somit können beim Ausbau noch Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.
Die Flächen teilen sich auf in ein Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Nutzfläche und ist weitestgehend offen gestaltet. Es verfügt über ein WC, einen Sozialraum (Kochnische) sowie einen Serverraum. Über einen Treppenaufgang innerhalb der Fläche gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 133 m², welches beispielsweise als Großraumbüro genutzt werden kann. Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden.
Die Flächen sind vielseitig nutzbar und bieten auf Grund des noch ausstehenden Ausbaus eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.990 €
Warmmiete:
2.240 €
Nebenkosten:
250 €
Mieterprovision:
2,38 KM
Kaution:
3.980 €
Lage
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich inmitten eines gewachsenen Gewerbegebiets direkt am Ortseingang von Bietigheim-Bissingen nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die B27 sowie die Autobahnanschlussstelle der A81 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sichern somit eine große Flexibilität.
Die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg macht Bietigheim-Bissingen zu einem attraktiven Gewerbestandort.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Objektdaten
PLZ:
74321
Ort:
Bietigheim-Bissingen
Gesamtfläche:
219 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1933
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärenergieträger:
Gas, Solarenergie
Stromverbrauchs-Kennwert:
2,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
114,20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1933
Ausstellungsdatum:
12.02.2025
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Solar
Sonstiges
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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Anbieterinformationen
Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg