Objektnummer: FIO-10814306480

SIP-ID: FIO-10814306480

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
74321 Bietigheim-Bissingen
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Ergeschoss
Ergeschoss
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
74321 Bietigheim-Bissingen

Gesamtfläche

219 m²

Nettokaltmiete

1.990 €

Adresse

74321 Bietigheim-Bissingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit insgesamt ca. 219 m² befindet sich im Rückgebäude einer Gewerbeimmobilie, welche ca. 1933 erbaut und 2024 komplett modernisiert wurde. Sie befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Somit können beim Ausbau noch Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.

Die Flächen teilen sich auf in ein Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Nutzfläche und ist weitestgehend offen gestaltet. Es verfügt über ein WC, einen Sozialraum (Kochnische) sowie einen Serverraum. Über einen Treppenaufgang innerhalb der Fläche gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 133 m², welches beispielsweise als Großraumbüro genutzt werden kann. Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden.

Die Flächen sind vielseitig nutzbar und bieten auf Grund des noch ausstehenden Ausbaus eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.990 €

Warmmiete:

2.240 €

Nebenkosten:

250 €

Mieterprovision:

2,38 KM

Kaution:

3.980 €

Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich inmitten eines gewachsenen Gewerbegebiets direkt am Ortseingang von Bietigheim-Bissingen nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die B27 sowie die Autobahnanschlussstelle der A81 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sichern somit eine große Flexibilität.

Die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg macht Bietigheim-Bissingen zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar

Objektdaten

PLZ:

74321

Ort:

Bietigheim-Bissingen

Gesamtfläche:

219 m²

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1933

Letzte Modernisierung:

2024

Zustand:

Modernisiert

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Primärenergieträger:

Gas, Solarenergie

Stromverbrauchs-Kennwert:

2,10 kWh/(m²*a)

Wärmeverbrauchs-Kennwert:

114,20 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis:

1933

Ausstellungsdatum:

12.02.2025

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Gas, Solar

Sonstiges

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

Herr Sebastian Kaiser
Herr Sebastian Kaiser
Tel.: 07141 148-6836