Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Zu Ettlingen gehören auch die ehemals selbstständigen Orte Bruchhausen, Ettlingenweier, Spessart, Schluttenbach, Schöllbronn und Oberweier. Die Stadt ist in das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes integriert und hat zwei Autobahnabfahrten.

Neben den Schlossfestspielen lädt ein abwechslungsreiches Programm das ganze Jahr nach Ettlingen ein, beispielsweise die Veranstaltungsreihe Kultur live, das Museum Ettlingen, die Schubertiade, der Jazzclub Birdland59 oder der Kunstverein Ettlingen Wilhelmshöhe.

Zu den Schulen in Ettlingen zählen neben den Grund und Hauptschulen das Albertus-Magnus-Gymnasium, Berufliches Bildungszentrum, Eichendorff-Gymnasium, Wirtschafts- und Technisches Gymnasium, Werkrealschule, Kindergärten und die Gartenschule.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich fußläufig von der Wohnanlage entfernt. Darüber hinaus ist eine gute Autobahnanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für diejenigen, die eine gute Anbindung an die Stadt und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten suchen.

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