Objektnummer: FIO-10814308900
SIP-ID: FIO-10814308900
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Adresse
79189 Bad Krozingen
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die ein helles und freundliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft in Bad Krozingen suchen.
Die helle Vierzimmer- Wohnung mit circa. 118 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt neun Parteien.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz, so parken Sie immer bequem direkt vor Ihrem neuen Zuhause.
Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum.
Der sehr geräumige Flurbereich kann flexibel genutzt werden- sei es als gemütlicher Essbereich oder als Homeoffice- Arbeitsplatz der genügend Raum für einen Schreibtisch, Regale und Garderobe bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer von denen eines Zugang zu einem weiteren Balkon hat.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschinen und Wäschetrockner.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Erholungsraum für die Bewohner.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Hausgeld:
230 €
Käuferprovision:
2,5 % (exkl. MwSt.)
Lage
Das Herz des südlichen Breisgaus schlägt in Bad Krozingen. Aus dem klassischen Kurort von einst ist heute eine Stadt gewachsen, die Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Dienstleistungen verbindet. Hinzu kommen das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, dazu ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Das Herz der Region schlägt in Bad Krozingen, und das sowohl im wörtlichen wie auch im übertragenen Sinn. Das Herzzentrum Bad Krozingen ist der größte Arbeitgeber.
Aber die Stadt Bad Krozingen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum und bevorzugter Wohnort. Nicht nur bei den Veranstaltungen des Gewerbeverbandes und verkaufsoffenen Sonntagen ist die Stadt voller Leben. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich und aus Freiburg kaufen in Bad Krozingen ein, weil Angebot und Service stimmen. Parkgebühren gehören in Bad Krozingen übrigens schon lange der Vergangenheit an.
Die Schlosskonzerte, das Open Air-Programm im Kurpark und andere kulturelle Veranstaltungen auch in den Ortsteilen ziehen jedes Jahr tausende Besucher an.
Die Lebensqualität ist so hoch wie in kaum einer anderen Stadt vergleichbarer Größe in Südbaden. Familien, aber auch ältere Menschen, die nach Bad Krozingen ziehen, werden schnell heimisch, nicht zuletzt dank eines gut funktionierenden dichten Netzwerkes aus über 100 Vereinen.
Die Vita Classica Therme kombiniert modernste Gesundheitsangebote mit Wellness aus der ganzen Welt, vom türkischen über das indische bis zum japanischen Bad. Unabhängig davon gibt es unzählige weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Die Holzfenster sind aus dem Baujahr.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Heizung soll in diesem Jahr ausgetauscht werden.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Vinylboden belegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest sind.
Objektdaten
PLZ:
79189
Ort:
Bad Krozingen
Wohnfläche:
118 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1971
Ausstellungsdatum:
11.12.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Werderstraße 44 a, 79379 Müllheim
