Objektnummer: FIO-10814309100

SIP-ID: FIO-10814309100

Familienfreundliche 5,5-Zi. Doppelhaushälfte mit Carport und Schuppen im Ortskern von Owingen
88696 Owingen
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Luftbild (Pfeil)
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Familienfreundliche 5,5-Zi. Doppelhaushälfte mit Carport und Schuppen im Ortskern von Owingen
88696 Owingen

Wohnfläche

141,4 m²

Grundstücksfläche

240 m²

Kaufpreis

650.000 €

Adresse

88696 Owingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese exklusiv von uns angebotene 5,5-Zimmer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Lage von Owingen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit dem zusätzlichen Schuppen (nachträglich an den Carport angebaut) ausreichend Stauraum für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch das Gäste-WC, der Wohn-/ Essbereich mit separater Küche (im Kaufpreis enthalten) und der Zugang zum Gartengrundstück, welches weitestgehend uneinsehbar ist. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei beispielsweise Kinderzimmer mit Balkon, welche aktuell zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurden (eine Trockenbauwand kann unkompliziert wieder gestellt werden um wieder zwei abgeschlossene Räume zu schaffen). Das Familienbad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet vielfältige Optimierungsmöglichkeiten. Beispielweise wäre es möglich hier das Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad vorzusehen. Ebenso findet sich hier ausreichend Platz und Licht für einen kreativen Home-Office Arbeitsplatz. Somit würde im Erdgeschoss / Garten das Familienleben stattfinden, im Obergeschoss wäre das Reich der Kinder und die Elternetage im Dach ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Die Doppelhaushälfte wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

650.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Owingen liegt rund sechs Kilometer nördlich von Überlingen im Bodensee-Hinterland. Die bewaldete Kulturlandschaft im Urstromtal wird von vielen Seitentälchen eingeschnitten. Seit dem 1. Oktober 2022 darf die Gemeinde die Bezeichnung Erholungsort führen.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Carport

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

88696

Ort:

Owingen

Wohnfläche:

141,43 m²

Grundstücksfläche:

240 m²

Anzahl Zimmer:

5,5

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1995

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

95,40 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1995

Ausstellungsdatum:

07.03.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Bodanplatz 4, 78462 Konstanz

Herr Raphael Krieg
Herr Raphael Krieg
Tel.: +49 7531-69139-14