Objektnummer: FIO-10814309100
SIP-ID: FIO-10814309100
Wohnfläche
141,4 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Kaufpreis
650.000 €
Adresse
88696 Owingen
Diese exklusiv von uns angebotene 5,5-Zimmer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Lage von Owingen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit dem zusätzlichen Schuppen (nachträglich an den Carport angebaut) ausreichend Stauraum für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch das Gäste-WC, der Wohn-/ Essbereich mit separater Küche (im Kaufpreis enthalten) und der Zugang zum Gartengrundstück, welches weitestgehend uneinsehbar ist. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei beispielsweise Kinderzimmer mit Balkon, welche aktuell zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurden (eine Trockenbauwand kann unkompliziert wieder gestellt werden um wieder zwei abgeschlossene Räume zu schaffen). Das Familienbad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet vielfältige Optimierungsmöglichkeiten. Beispielweise wäre es möglich hier das Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad vorzusehen. Ebenso findet sich hier ausreichend Platz und Licht für einen kreativen Home-Office Arbeitsplatz. Somit würde im Erdgeschoss / Garten das Familienleben stattfinden, im Obergeschoss wäre das Reich der Kinder und die Elternetage im Dach ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Die Doppelhaushälfte wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
650.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Owingen liegt rund sechs Kilometer nördlich von Überlingen im Bodensee-Hinterland. Die bewaldete Kulturlandschaft im Urstromtal wird von vielen Seitentälchen eingeschnitten. Seit dem 1. Oktober 2022 darf die Gemeinde die Bezeichnung Erholungsort führen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
88696
Ort:
Owingen
Wohnfläche:
141,43 m²
Grundstücksfläche:
240 m²
Anzahl Zimmer:
5,5
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Ausstellungsdatum:
07.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Bodanplatz 4, 78462 Konstanz