Objektnummer: FIO-10814313220
SIP-ID: FIO-10814313220
Wohnfläche
123,3 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.650 €
Adresse
74858 Aglasterhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese beeindruckende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Erstbezug bietet auf 123 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Umgebung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.
Aufteilung:
Flur1, Gäste-WC, Büro / Gast, Wohnen / Essen / Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, Flur2, Bad / Wanne / Dusche / WC, Schlafen mit Ankleide.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.650 €
Warmmiete:
2.000 €
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
3.300 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Aglasterhausen ist selbständige Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Ort im kleinen Odenwald gelegen, bietet gute und reichliche Einkaufsmöglichkeiten in allen Versorgungsbereichen. Im Ort befindet sich ebenfalls eine Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke sowie ein großes Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich. S-Bahn-Anschluss, außerdem gute Verkehrsanbindung an die BAB. Nach Mosbach sind es ca. 18 km. Das Gemeindegebiet liegt im nordbadischen Kleinen Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und ist etwa 35 km südöstlich von Heidelberg gelegen. Zur Gemeinde Aglasterhausen gehören die ehemaligen Gemeinden Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Auf einen Blick:
- Dachgeschoss-Whg-Nr. 7
- Aufzug, barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Energieeffiziente Wärmepumpe, nachhaltig und kostensparend
- Endenergiebedarf für dieses Gebäude: 22,5 kWh/(m²*a), Klasse A+
- Elektrische Rolläden für maximalen Komfort
- TG-Autoabstellplatz (75Euro/mon.)
- Nur an Nichtraucher, keine Haustiere.
Miete monatlich:
Kaltmiete: 1.650 Euro
TG-Autostellplatz: 75 Euro
Nebenkosten: 350 Euro
Gesamtmiete warm: 2.075 Euro
Mietkaution: 2 Kaltmieten = 3.300 Euro
Objektdaten
PLZ:
74858
Ort:
Aglasterhausen
Wohnfläche:
123,27 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
22,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Umweltwärme
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2024
Ausstellungsdatum:
12.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe
Sonstiges
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Axel Martin LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherinformation:
1. Es besteht ein Widerrufsrecht
2. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Anbieterinformationen
Friedrichstr. 8, 69412 Eberbach
